江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

阳光城阳光城潜入广州茶滘旧改 重返华南背后的大湾区野望( 二 )


有报道显示 ， 继汾水花园与欣悦湾之后 ， 去年12月 ， 茶滘城中村改造8a地块和16b地块两个安置房项目已开工建设 ， 建面超11万平方米 。
除此以外 ， 今年预计还将有3个安置地块动工建设 ， 将建设6000平方米安置住宅和3.1万平方米集体物业 。
事实上 ， 根据此前合作模式 ， 茶滘旧改项目方原有公司架构、团队人员不变 ， 负责推进旧村改造；阳光城则负责二级市场开发 ， 包括相关地块的熟化与开发 。
若以次合作模式推进 ， 阳光城方面的开发阻力也将大大降低 ， 以确保其熟悉的开发节奏 。
闯过了茶滘旧改这一关后 ， 阳光城在大湾区的渗透必将更加深入 。
去年8月业绩发布会上 ， 阳光城回应茶滘旧改项目时曾这样透露：阳光城的投资是多元化的 ， 除了公开投资市场 ， 在并购方面也有传统历史 ， 在未来产业或者是改造、旧改方案等等 ， 也在研究跟探索 ， 这些都是正常的业务范围 。
阳光城在大湾区的布局“野心”其实早已显露 ， 在2018年8月的品牌发布会上 ， 对外公布广州区域公司在粤港澳大湾区的布局规划 ， 以及在湾区核心南沙的80万平方米商业集群 。
那时阳光城集团在广清储备开发了5大项目 ， 货值达500亿元 。
在那次发布会上 ， 阳光城集团广州区域公司在粤港澳大湾区的布局规划也首次曝光：首要任务就是“开疆拓土” 。 除了深耕广州外 ， 将继续向二三线城市如清远、肇庆、惠州、韶关等扩展阳光版图 ， 欲形成“环广州经济圈”品牌影响力 。
而阳光城对于大湾区旧改的谋划 ， 或许可以看看其一年前与“旧改之王”佳兆业的合作 。
2019年5月 ， 阳光城宣布与佳兆业集团签署在粤港澳大湾区战略合作框架协议 ， 双方拟共同成立项目公司 ， 积极推进在粤港澳大湾区及周边区域房地产开发领域范围内的合作 。
据此 ， 阳光城及佳兆业拟按照同等比例对项目进行投入 ， 其中阳光城的总投入金额不超过45亿元 。 彼时 ， 阳光城在广东省已拥有28个项目 ， 其中粤港澳大湾区是重点布局对象 。
但这些都只是其中的一个侧面 ， 随着去年11月开展公司架构调整 ， 阳光城原来与广州公司平级的几个区域公司被合并为一个广州区域公司 ， 大湾区的重要性也变得更加突出 。
据彼时消息透露 ， 架构调整之后 ， 佛山区域兼南粤区域总裁张平兼任广州区域总裁 ， 同时管理广东城市开发公司 ， 全面负责佛山区域、南粤区域、广州区域、广东城市开发公司各项管理工作 。
将分散的几大公司归由一处统管 ， 加强区域整合 ， 阳光城对大湾区肯定还有很多目标和想法 。
对于公司架构 ， 朱荣斌于今年4月份的业绩发布会上表示 ， 阳光城去年11月在2019年全年业绩稳步达成之际 ， 即启动了组织变革 ， 对集团、区域、基层三级架构进行全面的调整 。
“一方面系统性地梳理授权 ， 逐步加大放权 ， 另一方面 ， 集团也按照不同的职能、不同区域的成熟度 ， 在裁判员、教练员和运动员的角色中不断地灵活切换 。 ”
“针对区域 ， 组织变革的重点在于做实做强 ， 目的是实现聚变 ， 我们通过多种方式进行整合 ， 例如大区域套小区域 ， 相邻区域调整 ， 同量级区域的合并 。 实现1+1>2、1+1+1>3的效果 ， 以期待再造若干个小阳光城集团 。 ”
据了解 ， 阳光城目前28个区域已经合并成16个区域 ， 其中对3个A级区域不断地进行高度的授权 ， 赋能区域集团化管理 。
据阳光城2019年度报告显示 ， 截至去年底 ， 该公司总可售面积4523万平方米 ， 可售货值6324亿元 ， 且主要集中在包括大湾区在内的三大城市群、大福建和其他省会城市 。
据阳光城广州区域公司近日透露 ， 今年应该有12个项目要进行销售 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


推荐阅读


上一篇：1500上海买1500万房子的客户开始变少了

下一篇：雅居乐陈氏“二代”接力雅居乐拼图