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top302020上半年重点城市卖地收入TOP30榜出炉：杭州仍是“最大财主”

 
【top302020上半年重点城市卖地收入TOP30榜出炉：杭州仍是“最大财主”】
top302020上半年重点城市卖地收入TOP30榜出炉：杭州仍是“最大财主”
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中房报采访人员 李燕星 | 北京报道
9%！2020年上半年全国TOP30重点城市土地收入创新高 。
一组数据显示 ， 2019年上半年全国TOP30重点城市土地收入15516亿元；2020年上半年全国TOP30重点城市土地收入17060亿元 ， 同比增长9% 。 尽管9%这个数字低于2019年上半年同比增长速度16% ， 但受疫情影响明显的2020年上半年9%的增长速度显然不错 。
中国房地产报（微信ID：china-crb）采访人员统计的《2020年上半年全国土地收入TOP30城市榜单》显示 ， 与2019年上半年情形一样 ， 2020年上半年房地产企业拿地的主战场仍然集中在长三角区域 ， 这使得长三角区域城市土地收入创出新高；相反 ， 房地产企业在京津冀地区、西南区域与华东区域拿地金额相对减少；在东北地区的拿地金额较去年走高 。
全国TOP30城市的排名变化与土地收入变化 ， 反映的是当地政府在土地供给方面的态度 ， 以及房地产企业在全国布局策略的变化 。
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长三角是主战场
杭州是最大财主
长三角仍是抢地主战场 。
2020年上半年全国土地收入TOP30城市榜单显示 ， 2020年上半年长三角共入围14个城市 ， 这个14个城市土地收入共计8775亿元 ， 相比2019年上半年的7480亿元同比增长17.3% 。
不仅如此 ， 8775亿元这个数字 ， 在2020年上半年全国TOP30土地收入中的占比达55% ， 可谓半壁江山；同样 ， 7480亿元这个数字 ， 在这30个城市2019年土地收入中的占比也高达48% ， 接近一半 。
杭州仍然是长三角区域乃至全国土地收入“最大财主” 。
杭州2019年上半年土地收入1444亿元 ， 2020年土地收入则同比增长5.75%至1527亿元 。 今年上半年 ， 在杭州拿地金额最高的5家房企分别是：滨江集团(002244,股吧)、融创中国、绿城中国、万科集团、融信中国 。
“长三角区域一体化发展目前已上升为国家战略 ， 作为‘一带一路’和长江经济带重要交会点 ， 一体化发展大概念出台 。 这意味着 ， 长三角区域未来仍将是房企抢占的重要区位 。 杭州作为长三角区域的热点城市之一 ， 受‘一体化发展’的影响 ， 杭州市优质地块仍将会受到房企热捧 ， 疫情过后杭州的土地市场将会呈现持续平稳过渡 ， 迅速回暖 。 ”国策评估分析员王芳认为 。
杭州以外 ， 跻身2020年上半年全国土地收入TOP30的长三角区域城市还有苏州、南京、温州 。
苏州2019年上半年土地收入836亿元 ， 2020年上半年收入880亿元 ， 同比增长5.26%；南京2019年上半年土地收入580亿元 ， 2020年上半年收入760亿元 ， 同比增长31.03%；温州2019年上半年土地收入573亿元 ， 2020年上半年收入711亿元 ， 同比增长24.08% 。
另外 ， 在入围土地收入TOP30榜单14个长三角城市中 ， 就其2020年上半年土地收入相较于2019年上半年的同比增长速度来说 ， 南通、上海、徐州、湖州、无锡、金华6个城市表现突出 ， 增长速度均超过40% 。
其中 ， 南通同比增长154.55% ， 不仅为长三角区域之最 ， 也是全国TOP30城市之首；上海同比增长90.23% ， 徐州同比增长71.03% ， 湖州同比增长64.9% ， 无锡同比增长43.52% ， 金华同比增长41.36% 。
全国TOP30城市中土地同比增长速度超过40%的仅有10个城市 ， 长三角占了6席 。
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城市突围区域分化
南通长春异军突起
相比长三角区域城市的土地收入成绩 ， 其他几大区域总体上表现平平 ， 呈现出较为明显的区域分化特征 ， 但其中也不乏亮点城市 。
东北区域的长春便是一大亮点 。 相较于2019年上半年土地收入同比增速中 ， 在2020年上半年长春以104.52%增长速度位列TOP30城市第二 ， 仅次于同比增长154.55%的南通 。 并且 ， 长春和南通也是TOP30城市中同比增速超过100%仅有的两个城市 。


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