长江商报|华夏幸福半年斥226亿拿地加大商业地产投入探索多元业务( 二 )
在今年的业绩会上 ， 华夏幸福联席董事长兼首席执行官(CEO)暨总裁吴向东曾表示 ， 未来会在大型商办综合体、康养业务、轻资产管理以及科学社区四个领域发力 ， 确立了“新模式、新领域、新地域”的三新战略 ， 并且坚持“好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报”的“六好”原则 。
尤其是 ， 2020年在商业地产领域 ， 华夏幸福会有“大的好的”城市综合体项目落地 。 华夏幸福高层表示 ， 虽然从数量上来说 ， 中国重要城市的商业地产有些供过于求 ， 但好的商业地产仍然很少 ， 这对于开发企业正是机遇所在 。
事实上 ， 近年来华夏幸福除了在布局产业新城之外 ， 从去年开始 ， 开始积极探索多元化业务 ， 包括商业综合体、公共住房、康养、科学社区等 。
资料显示 ， 自2018年四季度开始 ， 华夏幸福战略要求表示 ， 在继续做强产业新城业务的同时 ， 将在传统重资产模式的基础上 ， 加速开拓轻资产模式 ， 轻重并举；探索开拓产业新城以外属于综合不动产的新业务领域 ， 将增加商业地产及相关中高端住宅业务 ， 如写字楼、商场等 。
2019年 ， 华夏幸福加大商业地产相关业务投入 。 2019年报显示 ， 到去年末 ， 总计新增的土地储备规划计容面积也达到了171万平方米 。 随着广州、哈尔滨、南京、武汉等多地加码地块 ， 华夏幸福在商业地产业务上的推进将进一步加速 。
截至今年前五个月 ， 华夏幸福已被8个城市更新项目选为前期服务商 ， 其中深圳有6个项目 ， 东莞2个项目 ， 新业务总计新增土地储备规划计容面积达171万平方米 。
●长江商报采访人员 吴婷
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