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锚定贾鹏翔：锚定健康建筑 远洋的担当和坚守( 二 )


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对于远洋华东区域而言 ， 2019年3月30日是一个值得铭记的日子 。 就在这一天 ， 上海远洋万和四季10#楼取得WELL金级认证 ， 项目不仅成为华东地区首个WELL金级认证项目 ， 同时也是集团继广州天骄之后 ， 第二个获得WELL MFR多用户住宅金级认证的高端项目 。
锚定贾鹏翔：锚定健康建筑 远洋的担当和坚守
图片

上海远洋万和四季效果图
事实上 ， 这次WELL在华东的认证并非易事 。
早在2016年 ， 远洋万和四季项目从设计规划开始 ， 就引入了WELL健康建筑的理念 ， 到2019年3月底正式取得认证书 ， 历时近3年 。 WELL认证标准贯穿了项目整个规划建设周期 ， 跨度之长可见一斑 。
作为远洋华东华中的领头人 ， 贾鹏翔见证了WELL标准从“概念”变成“样本”的全过程 ， 回忆起充满挑战的几年历程仍记忆犹新 ， “有很多挑战 ， 因为这是在华东的第一个WELL标准落地项目 ， 对我们而言是第一次 ， 经验也不足 ， 所以在这个过程中 ， 从最原始的设计到施工到精装修到检测 ， 每个环节我们都要做大量的准备 。 ”
在上海远洋万和四季10#楼打造的全过程中 ， 贾鹏翔直言也获得了很多体会 ， “做WELL健康建筑时 ， 挑选和采用合格、环保等对人体有利的建筑设计与硬件只占50% ， 另外50%需要靠过程中的施工管理来补足 ， 这给远洋的管控能力带来很大提升 。 ”
据了解 ， 通常一幢高层住宅从开工到竣工需要2年时间 ， 而为了达成WELL认证 ， 这一周期还需要延长几个月到半年 。 因为WELL方面并不会提供材料建议 ， 对于材料的选择也是千挑万选 ， 不同材料的搭配会产生不同的化学反应 ， 从而影响最终的房屋指标 ， 花费在这方面的精力 ， 很难用金钱来衡量 。 此外 ， 由于对于过程的把控需要非常细致 ， 每一道工序完成后都必须按照WELL标准进行检测 ， 不合格就返工 ， 建设周期的拉长主要也是在此 。
【锚定贾鹏翔：锚定健康建筑 远洋的担当和坚守】“在精装修进场之前要做很多准备工作 ， 在精装修进场以后我们大概把它切分成12个标准的关键工序 ， 对每个工序又做了很多非常细致细节性的安排与控制 ， 以防止施工过程导致最终检测不能达标 。 ”贾鹏翔强调 ， 还需要特别注意细节问题 ， “像疫情期间大家比较关注的储存空间 ， 以往大家储存食物的地方很随机 ， 但WELL标准体系对它有详细规定 ， 包括储存在什么位置、那个位置会不会有污染、会不会对食物造成一些潜在的不好因素等等都需要去考虑 。 ”
“储存空间只是整个体系中的一小方面 ， WELL健康建筑体系每项规定都非常详细 ， 有102项得分点 ， 如平常大家关注的空气指标可能就有20多项 ， 水就有7项 。 ”
贾鹏翔指出 ， 在健康管理要素中 ， 空气质量的把控指数是最难的 ， 为了实现这一指标 ， 远洋万和四季在材料、存储、工艺、施工等各个环节 ， 用水磨工夫精细构建10道防线 ， 通过5类健康材料、2大健康工艺、分类库房、材料空置、过程管控 ， 对每一颗粉尘环环相扣、严防死守 。
最终 ， 全程共花费了两年多的时间 ， 投入50多位远洋各部门员工 ， 跨部门跨专业的在现场共同参与 ， 通过7次检测 ， 6次验收 ， 上海远洋万和四季10#楼才能通过检测并取得WELL金级认证 。
在贾鹏翔看来 ， 建筑健康正逐渐发展成为远洋产品最显著的标签 。 而上海万和四季认证成功 ， 不仅为上海、更为全中国的多用户住宅项目如何真正实现健康的居住空间 ， 提供了宝贵的落地经验和实践基础 。
实际上 ， WELL建筑标准并不是远洋对健康建筑的推行和实践的终点 。 通过WELL建筑标准项目的不断实践和总结 ， 远洋发现WELL建筑标准主要基于国外环境、使用条件、行业相关标准、人的工作及生活习惯等进行编制 ， 直接引入到中国应用 ， 难免会出现“水土不服”的现象 。 为了能让远洋所面对的更多中国用户能够享受健康的生活 ， 远洋集团专门成立了健康建筑研发中心 ， 着手研发适合中国人生活方式的健康标准体系 。 从2015年起 ， 历时1278天 ， 2018年4月《远洋健康建筑体系1.0》正式发布 ， 这是中国人自己的身心健康建筑体系 。 2020年5月 ， 经过不断迭代 ， 《远洋健康建筑体系1.1》正式出炉 ， 回归人的视角 ， 结合当代人对居住空间生态诉求的不断提高 ， 作出了新一代的健康建筑体系标准和健康建筑实施策略 。


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