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信托产品收益跌入“7”时代信托产品收益跌入“7”时代 业内称：未来仍有下行空间

大众网·海报新闻采访人员 吴爽 济南报道
2020年以来，金融市场资金更加充裕，导致利率一直处于下行态势 。随着“某宝”等货币基金收益率下滑，4月货币基金七日年化收益率跌破2%，银行理财、保险等各类理财产品收益率的下调，信托产品的平均收益也跌入“7”时代，且呈现不断下探趋势 。
业内表示，在利率下行背景下，投资者选择信托产品，需要考虑信托公司综合实力、交易对手、评估还款来源等多个要素 。
收益连续五月下滑 跌入“7”时代
据了解，5月份集合信托产品发行规模小幅下滑，平均收益率下滑至7.51%，环比下滑0.12个百分点，跌破8%关口 。不仅如此，一些信托公司固定类产品收益率，已有部分下滑至5%-6%水平 。
采访人员注意到，实际上，集合信托产品收益下滑的趋势在2019年就已显现 。从2019年1月8.24%的平均收益率降至12月的7.90%，全年平均收益率为8.03%，勉强守住了“8”的大关 。
然而，进入2020年以后，集合信托产品的收益下滑态势仍在延续 。某机构数据显示，一季度集合信托产品平均预期收益率为7.62%，环比减少0.15个百分点 。而5月信托产品平均收益率为7.51%，环比下滑0.12个百分点，下滑形势并没有改变 。业内称，截至5月份，信托产品已连续五个月保持下跌，产品平均收益下滑至“7”左右 。
从数量占比来看，5月平均预期收益率8%以上集合信托产品占比为45.40%，环比下降5.30%；收益在7%~8%(含)之间的集合产品数量占比为29.49%，环比上涨4.08% 。业内认为，信托产品收益仍有下降空间，收益在8%以下的集合信托产数量占比仍会上升 。
而采访人员从近期信托公司发布的产品信息看到，平均收益在7%~8%的集合类信托产品占比确实有提高 。
信托产品收益跌入“7”时代信托产品收益跌入“7”时代 业内称：未来仍有下行空间
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山东国际信托投资公司2020年6月11日发布的3只产品，其中天禧盈（现金管理类）7日年化收益率为3.98%，30日年化收益率为4.20%，而房地产类信托产品收益相对较高，尊享103号（第2期）年化收益率为8.0%-8.4%、信元民生VII-2号（第3期）集合资金信托预期年化收益率为7.5%-8.0% 。
信托产品不愁卖 但却面临优质“资产荒”
很多人或许认为，由于信托类产品收益的不断下滑，选择购买信托产品的人也会随之减少 。而事实却是，近期信托产品非常好卖，很多人甚至抢不到额度 。
【信托产品收益跌入“7”时代信托产品收益跌入“7”时代 业内称：未来仍有下行空间】对此，业内人士表示，因流动性宽松，定期存款、余额宝、银行理财产品收益持续走低，加上春节期间因疫情影响大幅减少消费支出，投资者手上可用于投资的钱明显增多，居民投资意愿增强 。
“目前，客户可选择的优质高收益理财渠道尤为稀缺，这让信托产品的优势逐渐凸显，未来一段时间，会有越来越多的优质客户选择信托产品 。”英大信托知情人士透露 。
不过他也表示，虽然资金面宽松，但实际达到准入条件的交易对手和目标项目并不多，抢到优质项目的情况就更少，最终就导致信托机构找不到可投的项目 。“简单来说就是，钱很多却找不到优质的资产，能找到的优质资产又因融资成本太低，最终导致项目无法落地 。”
对此，中信信托某信托经理也表示，今年优质“资产荒”，一方面与房地产市场“房住不炒”的政策有关 。以往地产类信托在业务内占比很高，但从去年下半年以来，房地产信托经历了多轮窗口指导和调控，再加上疫情冲击使得楼市受到不小影响，房企融资需求萎缩，信托业务也因此受限 。加之地产行业的金融监管政策没有实质放松，很多银行、信托的白名单制、产品准入等条件没有实质性的放宽，可操作的产品范围仍然非常有限 。
另一方面，从政策来看，受监管层发布的《信托公司资金信托管理暂行办法（征求意见稿）》影响，30%、50%的红线设定，也在一定程度上导致非标业务受到冲击，让优质项目越来越紧俏 。


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