大众报业·海报新闻济南楼市半年观察：各项目以价换量，同片区竞争白热化( 二 )
现阶段 ， 济南在售项目较之前有很大提升 ， 根据中国房地产报报道 ， 仅6月份纯新项目入市数量就达18个 。 据不完全统计 ， 下半年还有位于和谐商圈的保利五里牌坊项目、绿城诚园 ， 高新区中铁项目 ， 唐冶片区山钢锦悦华府 ， 药山片区中梁云山和院 ， 新东站大悦城、山钢项目等亟待入市 ， 可以预测下半年的市场竞争将达到白热化 。
据知情人士透露 ， 目前各大房企的拿地热情较之前有所降低 ， 主要原因是受制于资金问题 。 当然 ， 在上半年的土拍过程中也出现了经十一路C地块激烈竞争的现象 ， 但主要是因为地块体量小 ， 没有附加条件等自身原因 ， 实际上 ， 上半年土拍多数是以底价成交的价格而结束 。
易居(中国)克而瑞数据业务事业部济南机构副总经理张泓对于下半年济南楼市的走势则分析称 ， 济南下半年楼市的竞争将更加激烈 ， 大量新项目不断入市 ， 为了冲刺业绩 ， 各项目对于分销销售的依赖也会加大;加之对于市场预期的不确定 ， 不排除房价还会有下降的可能 。
【大众报业·海报新闻济南楼市半年观察：各项目以价换量，同片区竞争白热化】对于购房者而言 ， 下半年可选择的空间将会更大 ， 目前 ， 有些项目依然存在降价空间 ， 但有些高价地项目也已经“降到位” ， 在选择时也需要根据自身预算进行购房 。
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