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上海新盘梅雨季新盘受阻，7月初上海仅有4盘取证入市，高端盘活跃度受挫( 二 )


长寿路板块的西康路989将于明日（7月3日）开启认筹 ， 均价约11.18万/平方米 ， 高出尚海郦景馨澜约1.5万元/平方米 ， 推出的120-206平方米的3-4房改善型产品共262套 ， 总价段在1332万-2552万元间 ， 最低入手价就高出了尚海郦景馨澜项目总价上限 ， 且对资产证明条件要求较高 。
有趣的是 ， 西康路989原属华侨城旧改项目 ， 综合开发已有十年之久 ， 附近人都亲切的称之为“华侨城” ， 项目口碑较好 。 此次入市的是项目四期产品 ， 已于2019年初被祥源控股收购 ， 即将入市的产品推广名亦变为“祥源西康路989” 。
查阅发现 ， 此前口碑较好的西康路989在被祥源控股收购后不久便出现维权事件 ， 业主联名在领导信箱留言投诉地下车位售卖情况并对四期项目调整方案提出质疑 。
上海新盘梅雨季新盘受阻，7月初上海仅有4盘取证入市，高端盘活跃度受挫
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另一认筹中项目是位于奉贤西渡板块的中国铁建印象花语墅 ， 推出了112-160平方米叠墅 ， 产品共148套 ， 总价段在454万-791万元之间 。 该房源是项目的最后一批别墅产品 ， 全部现房销售 ， 目前已开启认筹 ， 认筹金为20万元 。
此外 ， 去年荣获185%较高认筹率的中核锦悦府和多次加推的四季都会两项目均宣告于7月4日开启认筹 ， 但目前认筹信息没有公布 ， 或是尚未取证 。
值得一提的是 ， 日前上海市刚刚公布了13号线西延伸规划草案 ， 将西延伸新站点共设5站 ， 其中 ， 规划中的“芳乐路”（暂名）地铁站距离本月将推的虹庐湾项目距离不足500米 ， 属于“天降利好” ， 后期项目存在一定升值空间 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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