【】上半年新房成交跌16% 专家却说楼市韧性十足( 三 )

　　此外，上半年户籍制度改革的深化，叠加各地进一步加大人才引进力度、提供购房安家补贴等，让部分消费者能够避开调控限制进入市场。

----【】上半年新房成交跌16% 专家却说楼市韧性十足//----

　　对于下半年走势，报告认为，二季度以来的市场升温充其量只是少数城市的结构性、阶段性行情，大部分城市只是在向常态复苏，难以出现房价全局性、持续性上涨浪潮。下半年，二手房将呈现三大趋势，即核心城市强于非核心城市、核心区域强于郊区、改善型产品强于刚需产品。

　　就新房市场而言，二季度重点城市业绩已经接近或已达到2019年同期水平，市场修复过程基本完成，一季度积压的需求已获得逐步释放，同时随着疫情过后投资环境逐渐趋于稳定，需求端也将重新进行资金分配，预计下半年市场不会持续大幅上涨。但在经济下行压力下，房地产市场作为重要的消费市场，其总量也不会大幅下降，预计全年将稳定在近年水平。