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打造北科建怀柔国际科创中心首度亮相 北科建集团打造怀柔商圈新地标

怀柔首个聚集多座甲级写字楼的综合商务区 ， 正在科学城南区惊艳亮相！
7月3日 ， 一场主题为“科创新高地 ， 怀柔新引擎”的北科建怀柔国际科创中心项目亮相发布会 ， 在怀柔科学城南区顺利举行 。 会议由北科建集团北京城市公司、中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中房商业联合主办 。
北京城市公司主管领导及招商运营负责人、中国城市发展研究院总产业顾问王鹏锦、戴德梁行中国资本市场副董事总经理刘兵、中国社区商业工作委员会主任董利、第一太平戴维斯集团商业策划副总监刘志武、麦箐汇餐饮公司创始人冯雷等业界专家汇聚现场 ， 探索怀柔科学城的发展前景与项目配套规划 。
作为北科建集团与北控集团携手打造的综合产业中心项目 ， 北科建怀柔国际科创中心覆盖了住宅、商业、办公、酒店等多种业态功能 ， 自2017年开发建设以来 ， 工程进展、预售及招商目前已初步成型 。 其中 ， 4座甲级写字楼同时为产业中心提供科技孵化平台 ， 于怀柔地区而言具有开创性意义 。
落址于怀柔科学城南区 ， 北科建怀柔国际科创中心项目的投建初衷在于参与北京“三城一区”规划 。 以“大型科技园区开发平台”闻名的北科建集团 ， 也将其作为回归京津冀市场的首个项目 ， 旨在满足怀柔区地产投资需求的基础上 ， 对高新技术人才和产业进行引进 。
打造北科建怀柔国际科创中心首度亮相 北科建集团打造怀柔商圈新地标
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参会嘉宾现合影
立足首都“三城一区”规划 ， 打造怀柔新型商务区

打造北科建怀柔国际科创中心首度亮相 北科建集团打造怀柔商圈新地标
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北科建怀柔国际科创中心项目沙盘讲解
“我们的自我定位不是开发商 ， 而是区域发展商 。 ”发布会上 ， 北京城市公司主管领导表示 ， 公司打造北科建怀柔国际科创中心的出发点在于助推区域升级 ， “先做完善的产业配套 ， 再把人流和企业导进来 。 ”
据介绍 ， 北科建怀柔国际科创中心项目 ， 是北科建施行“回归京津冀”战略后于北京承接的首个项目 。 作为北京最早承接科技园区建设的开发企业之一 ， 北科建集团在1999年应运而生 ， 参与中关村(000931,股吧)科技园区等重点产业城建设 。 多年下来 ， 公司已从北京走向全国 ， 在长三角及东北工业基地等地留下众多地标 。 不过 ， 与早期遍及各地的发展痕迹相反 ， 北科建集团近年开始回归京津冀 ， 将北京“三城一区”建设作为重要的战略导向 。
目前来看 ， 怀柔科学城已经同中关村科学城、未来科学城及亦庄经济技术开发一道 ， 构成北京“三城一区”的新局面 ， 成为北京产业转型的重要支撑 。 而对北科建集团而言 ， 怀柔不失为公司的重仓区域 ， 2019年当地商品房市场销售额约30亿元 ， 北科建集团拿下了其中28亿元 。
“北科建集团之所以选择怀柔 ， 是因为将这里视为北京的重要发展方向 。 实际上 ， 当地政府希望产业城项目能够助力人才导入 ， 提出了5到10万人才的导入要求 。 所以我们打造产品的第一要求是为科学家服务 ， 做品质服务 。 ”北京城市公司主管领导谈到 。
据介绍 ， 北科建怀柔国际科创中心占地面积约7万平方米 ， 规划建筑面积约21万平方米 ， 容积率3.0 ， 其中住宅建筑面积占40% ， 其他建筑面积为60% 。 其中住宅销售均价为29438元/平方米 ， 写字楼均价为3万元/平方米 ， 客群面向科学城专家及周边高知人群 。
依托怀柔科学城 ， 北科建怀柔国际科创中心具备独特的区位优势 。 项目位居怀柔科学城南区 ， 被纳入科学城总体规划 。 周边有来自北京电影学院四千多名师生及员工进驻的北京市影视基地 ， 以及拟定开发建设的体育中心 ， 学校、医院等配套项目齐全 。 当地政府为了鼓励新兴产业进驻 ， 还将提供各类税收优惠和补贴 。
值得一提的是 ， 就怀柔地区而言 ， 聚集4座甲级写字楼并与周边配套形成独立商务区 ， 开创了当地的商圈先河 。 “在这之前 ， 怀柔只有独立的办公楼 ， 没有聚集的商务圈 ， 当地政府部门希望我们打造出一个新型的怀柔商务区 。 ” 北京城建(600266,股吧)公司招商运营负责人介绍 ， “北科建集团打造怀柔科技创新中心的出发点 ， 一是为了满足怀柔区对地产投资的需求 ， 二是要把项目打造得‘像样’ ， 即硬件设施较为完善后 ， 再对人才和产业进行引进 。 ”


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