法拍房数量暴涨128倍！断供潮即将到来！？( 三 )
一两个月后 ， 又有消息说 ， 阿里拍卖房数量飙升了 ， 北上广深拍卖数量是1年前的2倍 。
微博上 ， 12年、16年的传闻都出来了 。
文章图片
网友的心情 ， 像是坐过山车 。
一下是深圳楼市火爆 ， 房价涨涨涨 ， 一边又传言深圳断供潮来了 ， 全国法拍房数量暴涨 ， 感觉楼市快要崩了！
其实 ，
大面积断供的前提起码是房价跌30% 。
想都不用想 ， 当前的楼市形势下 ， 出现断供潮是不可能的 。
国家统计局公布的数据显示 ， 今年5月 ， 70个大中城市中有57个城市的新房销售价格环比上涨 ， 新房及二手房价格上涨城市已连续3个月提升 。
价格下跌的城市也有 ， 但都是小意思 。
合肥环比下降0.1%；
郑州环比下降0.2%；
就连表现不太乐观的海口、三亚 ， 也才下跌0.3%、0.4% 。
除了深圳以外 ， 6月初的自贸港政策红利 ， 让现在海南楼市也非常火爆 。
文章图片
实际上 ，
法拍房数量短期内增多 ， 主要原因并不是断供 。
法拍房的来源有四种：
按揭违约、民间借贷违约、司法没收、无主房产 。
只有第一种是断供 。
法拍房数量增加 ， 大部分原因是债务问题 ， 产生民间借贷纠纷或者其他经济纠纷 。
主流说法是 ， 经济形势不乐观 ， 企业 ， 特别是中小企业的流动性变差 ， 老板就会拿房子抵债 。
我上面刚说的 ， 江苏、浙江两地的法拍住宅数量最多恰好能说明这个问题 。
因为两地民营经济发达 ， 如果中小企业老板做生意失败 ， 房子就有可能被拍卖 。 而且 ， 这两地从2014年开始 ， 法拍房数量就逐年增加了 。
还有刚刚提到佛山 ， 法拍住宅数量比广州、深圳高不少 。
原因是类似的 ， 佛山中小企业数量多 ， 很多小企业主 ， 都在佛山本地有房产 。
此外 ，
阿里平台法拍房数量的增加 ， 还跟法院不断入驻有关 。
2017年下半年开始 ， 银行为法拍房提供了比较多的贷款服务 ， “法拍贷”利率、贷款时间和二手房相差不大 。
这就会导致越来越多的人涌入法拍房市场 。 毕竟 ， 相比于新房 ， 法拍房有七八折甚至更低的折扣 。
深圳中院工作人员之前接受媒体采访时透露 ， 因为加大了司法网拍的推广力度 ， 所以网上录入的拍卖房源增加 。
另外 ， 这和阿里拍卖平台的发展也关系密切 。
阿里入局拍卖行业 ， 开始于2012年 。
2013年 ， 浙江省成为第一个全省入驻司法拍卖平台的省份 。
到了2014年 ， 已经有500多家法院入驻阿里拍卖平台 。
2017年2月 ， 全国已有30个省市超过2000家法院入驻 。
2019年初 ， 全国已有99%的法院入驻阿里拍卖 。
文章图片
新闻报道截图
今年初 ， 已有31个省市超过3400家法院通过阿里司法拍卖平台进行涉诉财产处置 ， 共计网拍超过191万次 ， 成功处置标的56.6万件 ， 网拍平均成交率82.75% 。
越来越多的法院入驻 ， 司法拍卖的房源自然也会增加 。
目前 ， 整体经济形势 ， 没有恶化到断供潮汹涌的地步 。
法拍房数量暴涨的消息年年有 ， 吃瓜群众年年看 ， 年年慌 。
推荐阅读
- 炒菜|黄磊炒菜的时候太费油了，看到他倒下去的数量，怪不得嘉宾吃不下
- 江门|2020江门公务员考试行测技巧：数量关系“直接优于间接”
- 采购|iPhone 卖不好？苹果因为对三星采购 OLED 面板数量不足，遭三星罚款 282 亿元
- 硬件|科创板AI芯片第一股寒武纪上市首日股价暴涨257%
- 国际机场|菲律宾商报：菲律宾国际机场逐步增加入境旅客数量
- China|中国移动6月5G用户净增1459万 总用户数量出现负增长
- 进出京机票搜索暴涨7倍！降级后北京还有哪些变化
- 美国|中美俄军舰数量对比, 美国279艘, 俄罗斯143艘, 中国多少
- 核桃人说房|这个数据，揭示南阳暴涨真相！
- 埃及|哨兵卫星探测到，埃及沙漠存在数百个黑色圆圈，数量继续在增加