法拍房数量暴涨128倍！断供潮即将到来！？
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◎智谷趋势（ID：zgtrend）
| 江文华
淘宝平台上的法拍房数量 ，
在短短两年半时间里 ， 涨了128倍！
近日 ， 这个消息在很多人手机上刷屏 。
香港文汇报也报道了这件事 。 文章说 ， 2017年末阿里平台拍卖的房产数量为9000套 ， 2018年末增长到两万套 ， 2019年底飙升至50万套 ， 到了今年6月就达到了116万套 。
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数量还在激增 。
报道还预测 ， 到今年年底 ， 阿里法拍房的数量将突破150万套 ， 甚至逼近200万套 。
怎么回事？有声音说 ， 法拍房增加 ， 说明越来越多人断供 ， 数量还会增加 。
疫情影响之下 ， 更大的断供潮即将到来？
答案真的是这样吗？
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登录阿里的司法拍卖频道 ， 可以看到住宅数量确实高达118.2万套 。
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住宅数量实时变动 ， 存在微小差异
这只是住宅用房 ， 没有把商业用房、工业用房和其他用房算上 。
不过 ， 这是全国的数据 。 平均到每个省 ， 就只有3.8万套了 。
如果按城市平均一下 ， 数量就更少 ，
每个城市只有3000多套 。
所以 ， 看起来上百万套的数据 ， 并没有那么可怕 。
2019年 ， 全国商品房销售面积是171558万平方米 ， 假如按100平方米每套来估算 ， 也有1700多万套 。
更何况 ，
118.2万套的数据 ， 几乎是8年累计的存量总和 。
所以 ， 光从数量来看 ， 并不能说明市场出现了重大的动荡 。
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全国的法拍房数量分布 ， 并不均衡 。
分省来看 ， 法拍房数量最高的是江苏、浙江、广东 ， 都是经济最发达的省份 。 分别有18.7万套、16.6万套、10.2万套 。
河南和福建紧随其后 ， 数量也达到9.8万套、6.7万套 。
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数据来源：阿里司法拍卖平台
分城市来看 ， 广州、杭州 ， 是北上广深杭五城中法拍房总量最多的 ， 但比不上许多二线城市的数量 。
【法拍房数量暴涨128倍！断供潮即将到来！？】江苏数量比较大的是苏州和无锡 ， 分别为3.2万套和2.6万套；
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