法拍房数量暴涨128倍！断供潮即将到来！？( 二 )
浙江则是宁波、温州和杭州 ， 数量分别为3万套、2.9万套和2.7万套；
广东是佛山 ， 达到2.3万套；
河南是郑州 ， 也是2.3万套；
福建相对较少 ， 过万的有福州和三明 ， 分别为1.3万套、1.1万套 。
由此可见 ， 经济发达地区的二线城市 ， 反而是法拍房的“重灾区” 。
一线城市的房产价值更高 ， 这里的房产 ， 则有点“鸡肋”的意味 ， 流动性也不足 。
遇到重大突发事件或断供 ， 更容易沦为法拍房 。
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那么 ， 疫情以来 ， 法拍房的数量到底有没有激增？
用数据说话 。
我抽取了
北上广深杭
五个城市一年（2019年7月-2020年6月）的数据 ， 做了详细的分析 。
五座城市在平台上的法拍住宅总数分别为北京7883套、上海6253套、广州13286套、深圳6473套、杭州26761套 。
先看看数量最大的杭州、广州 。
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数据没有呈现出任何的规律性 ， 基本在均匀波动 ， 没有出现暴增、骤降的情况 。
甚至从数量上来讲 ， 疫情以后单月数量反而有所下降 。
尤其是2月、3月 ， 出现了明显的低谷 。
所以 ， 疫情影响之下 ， 法拍房不是增加了 ， 而是减少了 。 这可能是司法拍卖工作 ， 在疫情爆发期间有所停滞造成的 。
大家最的关心两点：
今年初的疫情是否导致法拍房数量激增；
断供是不是法拍房数量暴涨的主要原因 。
可以很明确地告诉大家 ，
即使疫情对法拍房数量有影响 ， 也没有那么快显现 。
因为从疫情到房子拍卖 ， 有大概半年以上的滞后期 。
房贷逾期90天后才能算断供 。 断供之后 ， 还会给6个月的宽限期 ， 也就是要到今年年底 ， 甚至明年初 ， 那些因疫情等因素影响无法还贷的人 ， 房子才会被拍卖 。
这还是最短估算的时间 。
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每当大环境不好 ， 经济下行的时候 ， 法拍房激增、断供潮的消息 ， 就会持续传出来 。
这其实反映了市场的一种担忧情绪 。
6月初 ， 网传深圳一家银行网点断供账户就有1.3万个 ， 断供潮来了 ， 深圳和全国的法拍房数量达到82万套 。
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2018年11月底 ， 网上疯传一张疑似广东省法院要求收集楼市断供情况的聊天截图 。
广东部分地区出现楼市“断供潮”
这些字眼让很多网友心头一紧 。
“完了完了 ， 楼市要崩了” 。
其实 ， 压根不是那么回事儿 。
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后来广深两地法院都辟谣了：没有接到这份通知 。
不少新闻媒体调查发现 ， 深圳当时确实存在楼市断供的案例 ， 但大多是高位接盘、放大杠杆的炒房客 ， 基本没有刚需断供 。
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