谈谈新加坡的教育和学区房( 三 )
不过这部分政府要求限定名额比例 ， 不能说录取的全都是关系户 ， 如果超出名额的 ， 也要抽签 ， 但目前来说 ， 这部分名额基本都用不完 ， 有多夸张呢 ， 大部分名校的关系户录取会超过每年名额的半数 。
然后是贡献相关 ， 所谓义工 。
前段时间国内有个很火的视频 ， 金融大亨罗杰斯的俩女儿中文讲的特别好 ， 这俩孩子都是南洋小学就读 。 那么怎么进入南洋小学的呢 ， 罗杰斯 ， 全球顶尖金融大佬 ， 跑去南洋小学做义工 ， 为自己孩子争取学额 。 不过说真的 ， 我觉得政府优待他了 ， 否则 ， 非新加坡公民 ， 做义工都没戏！当然 ， 也许罗杰斯偷偷入籍新加坡了 ， 这也是有可能的 ， 毕竟可以避税 。
义工包括学校义工 ， 或学校所在社区义工 ， 义工具有一定的优先录取权 ， 除了义工之外 ， 还有一种就是基层领袖 ， 类似中国居委会组织里的领导人物 ， 子女也有优先录取权 ， 嗯 ， 这些都是公开规则 。
所以 ， 以上七七八八 ， 一所年招240名学生的知名小学 ， 以上步骤结束后 ， 往往只能剩下40个名额给普通老百姓 。 前几年有时候有些名校真的一个名额都剩不下 ， 所以政府要求前面也要抽签控制名额 ， 一定要给普通公民抽签的机会 。
抽签的顺序 ， 1公里内公民先抽 ， 之后是1-2公里 ， 然后是2-3公里 ， 如果还有剩 ， 永居可以去抽 。
顺便 ， 不一定是房主 ， 租房也是有效的 ， 但出台了一个新规 ， 就是你必须在当前住址住满30个月 。 那么有人就紧张 ， 说是不是孩子4岁多就要准备搬到学区住 ， 其实不是 ， 这个是你入学后住满 ， 如果孩子入学后你没住满时间就搬家了 ， 地址变更了 ， 那么政府有权让你孩子转学 ， 撤回你孩子的学籍 。 当然这个灵活性很高 ， 会不会真撤回 ， 可能也要看很多其他因素 ， 比如是不是学位紧张的学校 ， 孩子成绩是不是优秀等等 。
2、新加坡的学区房
其实中国现在的学区改制 ， 貌似也是在学新加坡 。
你看到前面列出来的 ， 大概就能明白 ， 其实新加坡学区房并不是孩子进名校最大的敲门砖 。 比如我前几年买房的时候曾经看过的trilinq楼盘 ， 就在南华小学边上 ， 公认的新加坡四大顶尖小学之一 。 但价格和非学区房相比 ， 并不会很离谱 ， 问题是 ， 就算你买了这个楼盘的房子 ， 外国人（包括永居）就不要想南华小学了 ， 本国人呢 ， 只能去博一把义工 。
由于抽签制度 ， 以及前面提到的关系户优先 ， 新加坡的学区房不能说没有价值 ， 但没有那么高的增值 ， 可能略微好卖一点是真的 ， 但价格不会很离谱 。
新加坡有个别墅小区叫做 hillcrest villa ， 纯别墅小区 ， 泳池 ， 健身房等等都是标配 。 可以说是学区房中的战斗机 ， 学区王中王 。 它不能说是挨着名校了 ， 而是被名校包围的 ， 过天桥就是华侨中学 ， 背后是莱佛士女小 ， 侧面紧挨着国家初级学院 ， 南洋小学和南洋女中都在几百米的范围内 ， 什么意思呢 ， 就是新加坡Top 5的小学 ， 两所 ， 一所女校一所混校 ， 新加坡Top 5的中学 ， 两所 ， 华侨中学和南洋女中 。 新加坡Top 5的初级学院 ， 两所 ， 华侨中学和国家初级学院 。 而且小区属于第11邮区 ， 新加坡政府所谓的CCR区域 。 （新加坡政府把城市的不同区域划分为三个等级 ， CCR 中央商务区 ， RCR ， 临近中央商务区 ， OCR ， 其他地区 ， 嗯 ， 我们家在OCR） 。 一套名校包围 ， 位于中央商务区 ， 3000平方尺（接近300平方米）还剩80多年产权的五室五卫三层联排别墅的价格是多少呢 ， 最新成交价不到300万新币 。 ura.gov.sg可以搜到新加坡所有楼盘历史成交数据 ， 都是真实的 。
我跟知识星球的吴鲁加老师说了 ， 他非常的沮丧 ， 因为在深圳 ， 这个价格买不到太合适的房 ， 学区更不用想 。
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