杭州房价又挨了巴掌...而股市红火
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这几天楼市挺有意思 。
起初是 ， 有几个城市的房地产很魔幻 ， 冒了点邪火——
杭州和深圳 ， 上万人抢房摇号；
东莞二手房价狂飙...
这几天 ， 调控政策就火速安排上了 。
一
首先是杭州 。
【杭州房价又挨了巴掌...而股市红火】最近杭州抽签买房非常凶猛 ， 万人摇号 。
好多刚需读者抱怨 ， 摇了五六七八次也摇不中 。
坚持好几年 ， 落得一场空 。
背后的原因呢 ， 跟杭州摇号政策有些关系 ， 这个政策本身有一些bug 。
比如很多人提到—— 
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于是杭州紧急加码了四大补丁——
1）一个家庭一次只能摇号一个新盘；
2）优先摇号购房者 ， 限售5年；
杭州年初有个政策 ， 高层次人才买房可以优先摇号 。
现在改成了 ， 优先买房可以 ， 但网签5年后才能卖 。 别想赚了差价就跑...
3）摇号要向刚需倾斜；
均价3.5万/平以下的新房 ， 至少要给无房家庭留一半名额 。
4）限购升级了；
在杭州非限购区域落户后 ， 必须社保满1年 ， 才能摇号买房 。
...
这几招还是挺有针对性的 ， 修复了大家诟病的几个bug 。
只是我觉得 ， 力度好像还是差那么一点？
同样都是治炒房 ， 有的城市刀刀致命 ， 熄火特别快 。
杭州吧 ， 就总有一种“给你留口气儿 ， 不赶尽杀绝”的温柔感...
招数挺多 ， 就是不打七寸 。
也不知道是不是我的错觉 。
二
上个月特别出风头的城市 ， 还有一个
——东莞
东莞我之前也写过 ， 它的楼市调控很松驰：
基本等于没限制 。
再加上它离深圳近 ， 年初深圳西部炒作被压制之后 ， 炒房客们立马就转战东莞——
把这里的房价火速的拉升起来了 。
东莞6月的房价一路走火 ， 局部区域一天一个价 。
少数地方已经4-5万一平了
涨幅甚至比深圳还夸张 。
于是 ， 在杭州打补丁的同时 ， 东莞也出台了新政策 。
一个是放量供应 ， 严打捂盘；
一个是限价 ， 新房涨价不能超过前3个月在售楼盘的10%；
分期上市的 ， 新一期涨价不能超过上次的5%；装修也限价 。
emmm...
咋说呢 ， 东莞的这个态度吧 ， 比杭州更更更“温柔”了一点儿 。
调控本来就不严 ， 去年又做了很多松绑 ， 现在加码又这么扭扭捏捏的 。
啧 。
总之 ， 我还是那些建议吧：
投资买房 ， 得谨慎
房住不炒的主旋律是不会改的 ， 依然谁冒头就治谁 。
这样很难全面的大涨 。
刚需 ， 买房自住 ， 就不要再过多观望了
趁房价被压制 ， 挑到合适的就入手吧 。
因为一旦环境变化、预期反转 ， 房价涨起来堪比股市呢 ， 一天一个价...
虽然这种情况不常发生 。
但看看过去几年这几个轮番“作妖”的城市 ， 看看它们作妖前后的房价对比 。
刚需 ， 赌不起的 。
另外还有一个重要的点 。
资金 ， 始终是要寻找资产的
楼市被紧盯 ， 没法大面积升温的情况下——
股市在大类资产里 ， 会更容易有潜力 。
而这一逻辑 ， 似乎正在慢慢验证 。
嗯 ， 明天赌场又开张了...大家准备好了吗?
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（责任编辑：李显杰 ）
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