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青岛|梳理青岛2020上半年房价 新房市场如今有5条房价“等值线”( 二 )


【2万元线】
代表片区：市北、李沧、西海岸安子片区、唐岛湾片区
如果说上述几个片区对于工作在主城的年轻人来说还是“太远了”！“通勤不方便”……那么小编下面盘点的“2万元线”在距离上就会更合适了 。
目前来看，主城区的市北区和李沧区还有部分新盘价格在2万元—3万元之间，此外位于西海岸的安子片区、唐岛湾片区以及城阳区城阳街道也有部分楼盘同属于这一价格线 。
市北区和李沧区在青岛楼市高速发展的这几年来一直都是刚需和改善置业最为青睐的两个区域 。在地铁开通之前，市北区的房价整体上来讲高于李沧，但随着青岛地铁的发展，目前两个区域的房价差距正在逐渐缩小 。如位于市北区新都心板块的保利天汇、海尔产城创世纪观邸；位于老四方的海信湖岛世家二期、和达珺园；位于李沧商圈的龙湖春江天境、福林苑三期等项目均价均在25000元/㎡上下 。
主城外溢板块中，位于西海岸的安子片区目前新房均价也达到了2万元以上，如卓越天元、长青山庄、世茂香奈公馆等项目均价均在20000元/㎡以上 。
除此之外，还有位于西海岸唐岛湾片区的部分楼盘项目如海信积米湾、逸景湾尚品、海上嘉年华等项目均价也在20000元/㎡以上 。
【3万元线】
代表区域：市北浮山后、崂山区
目前，青岛新房市场的“3万元线”板块主要集中在市北浮山后以及崂山区，这两大片区无一例外都位于主城区黄金地脚，改善型购房者＂目的地＂ 。
具体来看，崂山区近一两年来担当着主城推新主力的角色，其中部分在售楼盘项目均位于“3万元”线范围 。例如位于李沙路的海尔产城创波尔多小镇、位于北姜的海信依云小镇、位于松岭路的海尔产城创奥园翡翠云城等项目，均价均在30000元/㎡以上 。
除此之外，位于市北浮山后今年以来也有多个新建项目推新，如明翠雅居、远洋万和城等项目均价也在3万元以上 。
【4万元线】
代表区域：市南中东部、崂山前海一线
随着青岛房价的整体上涨，市南中东部以及崂山前海一线的一些海景豪宅项目均价早已突破了“4万元线” 。
具体来看，市南区西部经过多年发展如今已全面进入二手房时代，在售新房项目多集中于中东部区域 。海怡半山、海逸天成、永新公馆等项目均价均已超过4万元线，达到五万元以上 。莱阳路8号项目均价更是高达12万元/㎡ 。
此外，崂山区沿海的一些项目如佳源华府、鲁商蓝岸丽舍、海信君澜等项目均价也均已超过4万元线 。
来源：青岛新闻网


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