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城市房价|楼市中考⑤房价卷丨送分题：你想知道的城市房价走势都在这里

 
城市房价|楼市中考⑤房价卷丨送分题：你想知道的城市房价走势都在这里
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编者按
时光飞逝 ， 转眼2020年过半 ， 回首上半年 ， 全社会都处于紧张的抗击疫情状态 ， 楼市自然也受到影响 ， 一路狂奔了20多年的房地产行业因疫情而调转势头 ， 这种影响最先反映到各级市场层面 ， 房源、土地、融资都受到不同程度的影响 。
回看上半年 ， 房地产行业究竟走出了一条怎样的趋势？又有哪些现象真正值得关注？敬请关注和讯房产楼市中考系列 。
2020年 ， 是活久见的一年 。
突如其来的疫情对各行各业带来了不同程度的冲击 ， 房地产市场也不例外 ， 一二月全国房地产市场几乎达到冰点 。 但伴随着疫情好转 ， 楼市也从疫情当中迅速复苏 ， 这一点 ， 我们在6月百城住宅市场运行情况中便可窥见一二 。
楼市中考房价卷 ， 我们通过房价数据 ， 并结合上半年楼市情况 ， 总结出8个现象 。
1
市场持续恢复 ， 百城新建住宅房价涨幅连续四个月扩大 。
中指研究院发布的数据显示 ， 2020年6月 ， 中国100个受监测城市(新建)住宅平均价格为15461元/平方米 ， 同比上涨3.16% ， 涨幅较上月扩大0.17个百分点；环比上涨0.53% 。 自2月份的低谷以来 ， 中国百城新建住宅房价环比涨幅持续小幅回升 ， 但整体仍维持在低位区间 ， 环比涨幅已连续36个月在0.6%以内 。
累计来看 ， 2020年受新冠疫情影响 ， 上半年百城新建住宅价格累计涨幅较去年同期收窄0.18个百分点至1.27% 。
二手房方面 ， 100个受监测城市平均价格为15301元/平方米 ， 环比上涨0.30% ， 涨幅收窄0.18个百分点 ， 同比上涨2.34% 。
2
6月二手住宅价格轻踩“刹车” ， 百城二手住宅价格稳中略升 。
根据中指院提供的数据 ， 2020年上半年百城二手住宅均价单月环比持续上涨 ， 其中1-5月环比涨幅持续扩大 ， 6月受前期积压的购房需求释放放缓、新房供应量增加等因素影响 ， 环比涨幅有所收窄 ， 为0.30% ， 整体价格保持稳定 。
累计来看 ， 2020年上半年百城二手住宅均价累计涨幅为1.72% ， 较去年下半年扩大1.11个百分点 ， 价格整体呈稳中略升的趋势 。
3
6月新建住宅价格同环比上涨 ， 一线城市复苏势头强劲 。
分梯队来看 ， 疫情后 ， 一线城市市场恢复较快 ， 上半年累计涨幅居各梯队首位；二线城市市场逐步恢复 ， 部分热点城市恢复较快 ， 房价止跌回稳；三四线代表城市今年上半年累计涨幅收窄 ， 部分城市受多重因素影响 ， 房地产市场恢复相对缓慢 ， 后期或面临调整压力 。
4
新一线城市房价涨跌榜：杭州、东莞“豪横”?天津还“欠火候”
根据新一线城市研究所此前发布的2020年《城市商业魅力排行榜》 ， 15个新一线城市中 ， 东莞6月份二手房均价达到18115元 ， 涨幅称霸新一线城市房价涨跌榜 ， 相比去年底更是大涨12.78% 。 近日 ， 针对部分区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的问题 ， 东莞调控加码的靴子落地 ， 不过 ， 也有业内人士认为此次调控“雷声大雨点小” ， 至于调控效果如何 ， 未来房价数据中见分晓 。
新建住宅价格方面 ， 数据显示 ， 2020年6月 ， 4个城市环比涨幅超1% ， 其中 ， 杭州环比上涨1.02% ， 领衔新一线城市新房价格涨跌榜 ， 不仅如此 ， 相较去年底 ， 杭州新房房价涨幅达4% ， 同样位居榜首 。
值得注意的是 ， 6月天津新房价格为14823元/㎡ ， 环比下跌0.07% ， 较去年底跌1.1% ， 二手房价方面 ， 虽环比微涨0.53% ， 但根据国家统计局发布的数据 ， 此前天津二手住宅价格指数已经历连续11个月的环比下跌 。
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5
城市群之间分化明显 ， 长三角区域“热”启动 。


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