乐居网合肥|年内到期债务555亿！昔日“千亿房企”摊上事了
近日 ， 泰禾集团终于对深圳证券交易所《年报问询函》进行回复公告 。
问询函提出 ， 泰禾集团于5 月 16 日披露《关于对深圳证券交易所〈关注函〉的回复公告》称 ， 截至 2019 年 12 月 31 日 ， 公司已到期尚未还款的借款本金合计 48.62 亿元;截至 2020 年 5 月 12 日 ， 公司及其子公司出现实质性逾期 20.17 亿元 ，被冻结银行资金金额为 1573.08 万元 ， 远低于2019年年报中披露的已到期尚未还款金额235.58 亿元和被司法冻结金额 。 由此计算 ， 泰禾此前回复函中披露的已到期尚未还款的借款本金与2019年年报披露的差额达186.96亿元 。
对此 ， 泰禾集团表示 ， 由于公告披露的截止时间点不同、计算口径不同 ， 从而导致的各时点数据差异 。 截至本年报问询函回复日(2020 年 7 月 7 日) ， 我公司已到期尚未还款金额 270.65 亿元 ， 其中 ，截至6月12日 ， 2019 年度报告中披露的235.58亿元已到期未归还借款有17.76亿元已获得展期和续贷 。
数据显示 ， 截至7月7日 ， 泰禾集团已到期尚未还款金额270.65亿元 ， 年内到期债务将达555.11亿元 。
【乐居网合肥|年内到期债务555亿！昔日“千亿房企”摊上事了】对于如何化解债务风险？泰禾集团证券部工作人员表示 ， 公司会努力去筹措兑付资金的 。 筹措方式主要是销售回款 ， 还有公司正在推进的引入战略投资者的工作 ， 目前还没有实质性的进展 。
追溯近几年泰禾集团的发展轨迹可以发现 ， 激进加杠杆的粗放发展方式早已为其埋下安全隐患 。
2013年开始全国扩张的泰禾集团 ， 一路上拿下不少地王 。 在快速增长下 ， 2017年晋升为“千亿房企” ， 在当年年底就喊出了“2018年冲击2000亿”的目标 。 2018年底 ， 泰禾完成“22城44院”的布局 ， 而最终销售额却仅完成了1300亿 。 加上2020年疫情影响 ， 1月底以来的销售及回款受到较大影响 ， 经营性现金流大幅下降 ， 导致公司的偿债能力下降 。
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