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地块|沈阳下半年首拍揽金49.3亿 大悦城、中海、万科、金地各获1宗

观点地产网讯：7月8日 ， 沈阳迎来2020下半年首场土地拍卖 ， 集中推出4宗地块 ， 总出让面积45.93万平方米 ， 总规划建筑面积82.68万平方米 ， 起始总价39.19亿元 。 最终 ， 4宗块被大悦城(000031,股吧)控股、中海、万科、金地平分 ， 总成交价49.3亿元 。
观点地产新媒体获悉 ， 地块编号JK2020-006宗地 ， 被大悦城控股以7.93亿元竞得 ， 溢价率25.71% ， 楼面价4400元/平方米 。
该地块位于经济技术开发区 ， 土地面积10.02万平方米 ， 用地性质二类居住用地 ， 容积率不大于1.8 ， 绿地不小于35% ， 商业比例不大于10% ， 建筑限高60米；起拍价3500元/平方米 ， 最高限价4600元/平方米 。 另据出让要求 ， 该地块有配建学校要求 。
地块编号2020-008宗地 ， 被中海以25.09亿元竞得 ， 楼面价8700元/平方米 ， 溢价率33.85% 。
该地块位于东至联盛南巷西侧道路红线 ， 土地用途为综合用地(含住宅) ， 出让总用地面积为16.02万平方米 ， 建设用地面积为16.02完平方米 ， 容积率为>1.0且≤1.8 ， 起始价为18.74亿元（780.00万元/亩） 。
地块编号JK2020-002宗地 ， 被万科以11.55亿元竞得 ， 楼面价4300元/平方米 ， 溢价率22.86% 。
该地块位于经济技术开发区 ， 用地性质为综合用地(含住宅) ， 总用地面积14.93万平方米 ， 规划建筑面积26.87万平方米 ， 容积率大于1并且小于或等于1.8；起始价9.4亿元 ， 起始楼面价3500元/平方米 。 另据出让要求 ， 该地块有配建学校要求 。
地块编号2020-009宗地 ， 则被金地以底价4.74亿元夺得 。
该地块土地位于大东区 。 用地性质为综合用地(含住宅) ， 总用地面积4.96万平方米 ， 规划建筑面积8.93万平方米 ， 容积率>1.0且≤1.8；起始价4.74亿元 ， 起始楼面价5300元/平方米 。
据出让文件显示 ， 该地块有增设配建学校要求 ， 需建设建筑面积不低于5000平方米用于教育培训并自持五年 。
（责任编辑：徐帅 ）


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