挑好宅|济南楼市现状：房价连跌数月，不敢下手？下半年回暖是大趋势！
提问：你好 ， 坐标上海 ， 事情是这样的 ， 我是在11号线的终点站安亭上班 ， 男朋友在10号线四川北路站 ， 两个人工作都是要早上八点之前到岗 ， 男朋友有时候七点半就得到 。 想问下宅姐 ， 230万以内买房 ， 13号线金运路站和11号线桃浦新村站哪里比较有优势？
回答：你好 ， 整体来看 ， 两个区位目前的价格差不多 。 桃浦虽然比较成熟 ， 但后期的发展空间不及江桥板块 ， 毕竟江桥在大虹桥规划的辐射范围内 。 从上海未来重点发展的区域来看 ， 大虹桥肯定比桃浦更具优势 。 而且同样价位江桥可以买到性价比更高的房子 。
提问：你好 ， 不知道宅姐有了解郑州的房产吗？想咨询一下郑州亚星的房子能买吗靠谱吗？
像云水居环翠居怎么样呢？？
回答：你好 ， 亚星号称郑州西南王 ， 西南三环那边好多项目都是亚星开发的 ， 南边就是南水北调运河 ， 规划的地铁9号线会比较久 。 总体来说性价比还可以 ， 仅适合刚需和地缘性客户 。 但是小区品质和物业服务亚星做的确实不咋地 ， 还有就是老郑州人说的之前是火葬场 ， 综合考虑吧 。
提问：你好 ， 有个问题想咨询一下 ， 农村 ， 房子是十几年前亲戚那里买的 ， 当时只转了土地证 ， 但是房产证因为要钱就没转 ， 房子已经重建过 ， 最近几天那个亲戚突然来说房子是她们家的 ， 据说询问过律师 ， 是真的吗？
回答：你好 ， 房子是你家的 。 虽然没有证 。 双方买卖合同有效 ， 土地证已经变更登记 ， 地上房产)虽然没有变更登记但因你已支付合同对价 ， 所有权已经是你家的了 。 另外 ， 地上房产已经灭失 。 现在的房产依附你合法的土地所有权 ， 所以现在的房产也是你家的 。
提问：你好 ， 很多人说 ， 长沙房地产限价 ， 本质上是对长沙人民财富的掠夺 。 长沙是全中国房地产限价最严格的城市 ， 这样做到底好不好？
回答：你好 ， 限购不算严格 ， 两年社保 ， 全国大部分一二线城市都是两年社保 ， 有些甚至三五年的都有 。 主要限售全国最严 ， 房子必须出证满四年才能卖 ， 全国大部分一二线城市都两三年就行 ， 就算没满两三年交个增值税就好 ， 但长沙这没有 ， 必须证满四年才能交易而且没有增值税这一说 。 所以长沙的限售把炒房客都赶走了 。
提问：你好 ， 济南的房价已经连续跌了好几个月了 ， 虽然政策目前还没松动 ， 但是老百姓已经明显感觉到了山雨欲来的气氛 。 已经不止听过一个业内人士说今年国庆节前后将是这轮房地产周期的转折点 ， 要么是触底反弹 ， 要么再也扛不住下行压力 ， 一泻千里 。 想问下宅姐今年适合买房吗？
【挑好宅|济南楼市现状：房价连跌数月，不敢下手？下半年回暖是大趋势！】回答：从济南的地理位置来看 ， 北有首都 ， 南有上海 ， 西有郑州 ， 东有青岛烟台 。 不可否认 ， 这几个区域的经济 ， 都强于济南 ， 地处这四个区域中心的济南 ， 被周围虹吸着 。 北京和上海的虹吸跟青岛和郑州的不大一样 ， 对应的人群和财富不是一个群体 。 北京上海对山东人才的吸引是一直在的 ， 从没有断过 ， 毕竟是全国前二的一线城市 。 济南相对于青岛和郑州算是同级别竞争 ， 目前来看各自还是有独立发展空间 ， 互相虹吸影响没那么大 ， 说白了都没有一线城市那么大的吸引力 。 总体来说刚需的话多会都能入 ， 投资的话可以选择其他城市来 ， 一线北上广深 ， 次一点的也可以选择武汉 ， 郑州等 。
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