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广州商务写字楼等级评定启动 分为“超甲级”和“甲级”两个等级

南都讯 采访人员蒋臻 近日 ， 广州市商务局发布《关于开展2020年商务写字楼等级评定的通知》 ， 广州将开展2020年商务写字楼等级评定工作 ， 按照此前出台的评定规范 ， 商务楼宇将划分为“超甲级”和“甲级”两个等级 ， 这也是广州出台《商务楼宇等级评定规范》后的首次评定 。
去年12月1日 ， 广州市市场监督管理局发布的《商务楼宇等级评定规范》开始实施 ， 这是广州首个商务楼宇等级评定的地方标准 ， 在国内一线城市中也首开制定商务楼宇等级评定规范的先河 。 《评定规范》明确了商务楼宇等级评定的范围、参评基本条件、评价体系、评价方法和评定要求等内容 ， 同时 ， 从楼宇设施、楼宇运营、楼宇招商、社会经济贡献等四个维度细化了评定要求 。
根据这一评定规范 ， 广州将商务楼宇划分为“超甲级”和“甲级”两个等级 ， “超甲级”总分原则上不低于90分；“甲级”总分原则上不低于80分 。 与此同时 ， 评定规范也对物管公司、物业服务人员提出了更高的要求 ， 对日常运营、楼宇服务、客户满意度做了更细化的要求 。
评定规范实施后 ， 广州市商务局在今年3月份印发《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》 ， 对商务写字楼等级评定的执行机构、申请主体、申请条件、评定程序等做了明确规定 。
根据实施细则 ， 参与申报的商务写字楼应为在商业服务业设施用地上建设并为各种商务活动提供办公空间的建筑物（不含工业园区） ， 如需申请广州市超甲级商务写字楼的 ， 商务办公面积不少于50000平方米 ， 申请广州市甲级商务写字楼的 ， 商务办公面积不少于10000平方米 。 另外 ， 参与申报的商务写字楼需满足完成竣工验收后并投入使用满一年以上的条件 ， 并在最近两年（新建商务写字楼一年内）无重大安全责任事故 ， 无因消防违法行为或火灾隐患被行政处罚 ， 无重大卫生防疫责任事故发生 。 写字楼配有特种设备应经有关机构检验合格运作 。
广州市商务写字楼等级评定的有效期为3年 ， 获得广州市商务写字楼等级评定的楼宇 ， 可以在服务经营活动中使用“广州市超甲级商务写字楼”、“广州市甲级商务写字楼”相应等级标识牌 。 如有企业或机构假冒相关标志标识进行虚假广告宣传 ， 则会被追究法律责任 。
值得一说的是 ， 评定执行机构每年将从广州市楼宇经济专家库抽取专家 ， 组成专家组 ， 对获得等级评定的商务写字楼进行“抽查复核” ， 抽查的比例不少于获得评定授牌商务楼宇总数的15% 。 抽查复核不达标的 ， 限期6个月内整改 ， 整改后仍不达标的 ， 将给予取消等级或降低等级处理 。
相关评定消息可在广州市商务局官网查看 ， 本次申报截止至2020年8月10日 。
封面图：南都采访人员邹卫
【广州商务写字楼等级评定启动 分为“超甲级”和“甲级”两个等级】编辑：蒋臻


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