螺号海外房产|高端化是造成马来西亚酒店式公寓过剩的原因吗？( 二 )
四、COVID-19 之后 ， 买家还会继续对酒店式公寓感兴趣吗？然而 ， 人们的住房偏好可能会在爆发后发生变化 。 人们可能会重新考虑混合用途发展的可取性 ， 因为连通性和人与人之间的接近性与越来越容易受到疫情影响有关 。
虽然低密度的郊区住宅似乎天生更适合于社会疏远和自我隔离 ， 但混合用途开发提供的人口密集的城市生活环境仍然具有吸引力 ， 因为它与城市网络的融合程度更高 。 现实情况是 ， 人类不可能孤立地生活 ， 只有通过相互交流、相互协作、相互配合 ， 才能实现人类更高层次的进步 。 虽然技术使远程办公和电子商务成为可能 ， 但仍有大量的商务活动和服务需要直接参与 。 在此基础上 ， 融会贯通、自给自足的发展永远是人们所追求的 。
五、COVID-19 如何扩大酒店式公寓面临的挑战？在后 COVID-19 时代 ， 混合用途开发中的高端化进程可能会变得更加关键 ， 因为加入了颠覆性的技术 ， 其特点是更智能和更健康的住宅 ， 以满足新常态和人们更高的卫生意识标准 。
例如 ， 开发项目可能会开始提供宽敞的公共设施 ， 以保证社交距离 ， 并由专业的物业管理团队提供高标准的清洁和维护 。 此外 ， 方便使用基本服务、医疗设施和绿地也是可取的 。 此外 ， 随着在家办公的趋势 ， 拥有良好科技设施的家庭办公室可能会成为开发设计的新标准 ， 以实现无缝工作 。 这些增值功能可能会进一步使酒店式公寓的价格远离 \"平民化\" ， 导致价格超出大众购房者的承受能力 。
综合体开发面临的另一个挑战是零售物业需求的减少 。 当网络零售业已经对传统零售业造成冲击时 ， COVID-19 无疑让网络零售业变得更有意义 。 因此 ， 根据雪兰莪州规划指引 ， 要求一定数量的空间分配给零售活动的僵化规划指引 -- 例如 \"综合发展项目中至少 30% 的总面积应分配给零售业\"-- 应该进行修订 ， 以允许更多的灵活性 。
这些都应该根据地点、当地需求、市场趋势和发展时机来决定 。 这也是为了避免因出租率低而导致商业地产供不应求 ， 低于实际使用率 。
【螺号海外房产|高端化是造成马来西亚酒店式公寓过剩的原因吗？】THE END
推荐阅读
- 朗目李总监|2020年石家庄房产趋势稳定，房企想涨价太难了！
- 金屋房产|买房前这些准备工作必做！这四个点一定要注意，不然很容易被坑
- 长春房产资讯|长春市公积金：二套房贷款利率执行同期首套利率1.1倍
- TikTok|海外发展受阻国内拓展新领域字节跳动的全球平衡术
- 探楼邦|“深8条”之后，深圳房产抵押贷款将会有这3点变化
- 铁口断房|千万豪宅开发商业绩腰斩，房企洗牌八成，房产“上吐下泻”
- 东凯|即墨区东凯伴山蓝庭啥时能办房产证？相关部门：尚未组织竣工验收
- 房产点点通|老小区业主的福音，国家出台新规，明年起老小区将这样处理
- 麦田房产|与业主共联合 麦田房产组织不一样的读书沙龙
- 洛阳守望者|洛阳地铁时代正式来临 1号线上沿线房产都有哪些？