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房简单|房产中介卖套100万的房子，能挣多少钱？

房简单|房产中介卖套100万的房子，能挣多少钱？
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随着二手房市场规模越来越大 ， 购买二手房的人也越来越多了 。 由于二手房交易流程比新房更复杂 ， 为了买房更顺利 ， 大部分购房者买二手房都会选择找房产中介 。 现在的房价越来越高 ， 中介费自然也越来越高 ， 买一套房需要支付几万元甚至几十万元的中介费 。 那么中介公司收取这么多的中介费 ， 卖房的房产中介能挣多少钱呢？我们按照卖一套100万的房子做个计算 。

中介费的收费标准中介费没有统一的收费标准 ， 一般中介费是不能超过房价3%的 。 拿成都来说 ， 现在大型房产中介的收费标准为购房者2% ， 房东1% ， 也就是总共3% 。 按100万的成交价计算 ， 能收取30000元的中介费 。 当然 ， 很多人可能会谈价 ， 但是大型房产中介折扣较少 ， 一般总共不会低于2.5% ， 也就是25000元 。

中介费并不全是卖房人的【房简单|房产中介卖套100万的房子，能挣多少钱？】如果100万的房子收取了30000元中介费 ， 那么这30000元就是中介人员的业绩 。 但是这30000元业绩一般都不会全是卖房人的 。 一套房源的业绩一般由房源、图片、钥匙、维护人、客源组成 。 比如房源占10% ， 图片占5% ， 钥匙占10% ， 维护占15% ， 剩下的就是卖房人的客源 。 如果没有图片和钥匙 ， 那么就不用计算 。 如果房源、钥匙、图片、维护人这些角色都是卖房人的 ， 那么就不用分业绩出去 ， 全是自己的 。 部分公司会有平台费 。

中介提成标准现在房产中介主要有两种提成标准 ， 一种是底薪加提成 ， 另一种是无底薪提成 。 底薪加提成一般适用于新人 ， 就算没有业绩 ， 也能拿到底薪 ， 所以提成较低 ， 一般为15%-30%左右 。 无底薪提成适用于有经验的人 ， 因为没有底薪 ， 所以提成较高 ， 一般为40%-60% 。

按照上面的收费标准 ， 房产中介买套100万的二手房 ， 最高可以拿到30000元的中介费 ， 如果不用将业绩分给其他人 ， 那么按照无底薪、50%的提成计算 ， 能拿到15000元的工资 。 但是卖一套房基本上都是要分业绩出去的 ， 也就是房源、图片、钥匙、维护是他人 ， 一般分出去30%的业绩是很正常的 ， 30000元业绩卖房人拿21000元的业绩 ， 50%的提成能挣10500元 ， 如果还有公司平台费 ， 那么还要低一些 。 在提成较高的情况下 ， 卖一套100万元的二手房 ， 挣10000元是比较正常的 。 当然 ， 这个成都正常的标准 ， 其他城市的中介费可能会低一些 ， 提成也可能会低一些 。


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