房产老J|购房几年了，开发商一直不给办房产证我们该怎么办？
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在购房者买的房交房之后 ， 购房者最着急的就是尽快办下来房产证了 ， 因为有不少购房者是将房子作为投资目的地 ， 如果不能及时办证那么将会影响今后房屋的交易或者产生更多的相关税费 。 但是实际生活中确实有不少开发商会拖延办证 。 有的拖一两年长得能拖十来年 ， 遇到这种情况我们应该怎么办呢？
遇到开发商不给办证的情况 ， 首先我们应该找到开发商了解相关的情况 ， 但是根据个人经验 ， 开发商不能办证无非是由于以下的几点原因？
首先项目竣工未通过 ， 竣工验收未通过的话 ， 开发商也是可以想办法提早交房的 ， 只不过整体的竣工验收没有通过拿不到竣工报告 ， 也就没办法进行后续的竣工测绘以及办证的流程 。
其次 ， 开发商在开发过程中存在项目的变革 ， 超规划、超红线等问题 ， 如果是遇到了这样的问题 ， 那么超规划的部分 ， 要么缴纳罚款 ， 要么拆除 。 在解决上述问题或者申请到新的规划之前 ， 项目的后续工作是无法正常推进的 。
还有就是开发商存在资金方面的问题 ， 或者是相关的税费没有缴纳清楚 ， 所以导致了后续办证的问题无法正常推进 。
如果遇到以上的几点情况呢？开发商自身必须得想办法 ， 如果开发商不积极的话 ， 那么购房者就只能通过正常的投诉途径去找有关部门来进行投诉 。 讲清自己的诉求希望有关部门可以尽快督促开发商处理以上的问题 。 如果相关部门实在无法处理的话 ， 购房者也可以通过法律的手段来与开发商之间打官司主张开发商赔偿自己的损失 。 而这一切维权当中购房者最好能够将事情的影响面影响扩大一些 ， 引起高层的关注 ， 在这样的情况之下 ， 才可以让其他部门一起督促开发商解决楼盘所存在的问题 ， 从而尽快将房产证办下来 。
【房产老J|购房几年了，开发商一直不给办房产证我们该怎么办？】
其实在我们购房的时候 ， 为了避免开发商办证的其他问题的出现 ， 我们应该选择大型的开发商 ， 而不应该选择小型的开发商 。 小型开发商开发经验不足 ， 相关跑手续的人也不够专业 ， 难免会在项目当中有遗憾或者是存在问题 ， 而选择大型的开发商往往在办证等后续交房之后的一系列工作上面都会推进得比较快 ， 可以有效打消购房者的后顾之忧 。
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