金融街物业，破解，低利率，难题|资色·深度丨2019年毛利率仅19.2% 金融街物业能否破解低利率难题？( 三 )

其次，增值服务具备巨大的盈利空间，而且是提升利润的重要手段，但金融街物业在这方面似乎潜力有限。
安信国际数据显示，金融街物业增值服务2019年收入（把餐饮服务也算在增值服务内）约2.1亿元，毛利率及毛利分别约16.8%及3600万元，增值服务收入及毛利占总额分别约21%及18.8% 。按照德勤数据， 2018年百强物业公司增值服务收入均值1.73 亿元，占比19.51% 。金融街物业增值收入占比接近行业水平。
安信国际发布研报称，预计行业并购加速，物业管理行业正在重复地产行业的发展过程，集中度不断提升，行业整合将会加速，然而金融街物业以办公楼物业管理为主，未来增长会低于同业，加上增值服务在商厦的发展性较低，业态上应存在估值上的折价。
（责任编辑：徐帅）

金融街物业，破解，低利率，难题|资色·深度丨2019年毛利率仅19.2% 金融街物业能否破解低利率难题？( 三 )

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