松鼠军军|未来房价是贵还是便宜？90后到底要不要买房？柳传志马云这样说
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
今年 ， 第一批90后正式步入而立之年 。 许多人都觉得90后是最“南”的一代人 。 因为 ， 大多数90后工作生活压力非常大！现如今大城市房价越来越高 ， 90后仅买房一项就需要掏空背后“六个钱包” ， 而且需要还几十年的房贷 。 再过十年 ， 大批90后还要同时赡养4位老人 ， 1-2个小孩 。 所以面对前所未有的压力 ， 许多90后都在问自己同样一个问题：要不要买房？#90后有多不容易#
今天 ， 我们就一起来聊一聊90后到底要不要买房？关于这个问题 ， 我们首先需要明确的前提条件是：未来房价是越来越贵还是越来越便宜？如果未来房价是越来越贵 ， 那么即便是咬紧牙关还是要买房的 ， 毕竟“有房才有家” 。 如果未来房价是越来越便宜 ， 那么倒不如等等再买房 。
未来房价是贵还是便宜？
归根结底 ， 房子作为一种商品 ， 房价未来走势主要受供需关系的影响 。
过去的几十年 ， 是房地产行业的“黄金时代” ， 国内所有城市高层住宅呈现“几何数”增长 。 根据国家统计局统计数据显示 ， 1998-2016年 ， 我国新建商品房竣工面积高达97亿平方米 ， 如果按照一套房子90平米计算 ， 相当于新建了9800万套商品房 ， 足够4-5亿人居住 。 然而 ， 这仅仅是1998-2016年新建商品房的数据 ， 还不包括近三年的新建的房子、原有的存量房（1998年前建造的房子）和未统计在内的农村住房的数量 。 所以实际可供居住的房子只会更多不会更少 ， 估计至少足够15亿人生活居住 。
【松鼠军军|未来房价是贵还是便宜？90后到底要不要买房？柳传志马云这样说】也许有人会觉得上述数据不准确 ， 那么我们再来看看经济学家任泽平给出的数据：“1978-2017年中国城镇住宅存量从不到14亿平增至267亿平 ， 城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至32.8平方米 ， 城镇住房套均面积从约45平方米增至89平方米 ， 城镇住房套数从约3100万套增至3.03亿套 ， 套户比从0.8增至1.03 。 ”根据任泽平给出的数据 ， 截至2017年我国城镇住房共有3.03亿套 ， 以一套房子平均4-5人居住 ， 也足够12-15亿人居住了！而且很多农村住宅尚未统计在内！
通过上面的数据不难发现 ， 目前我国的住房已经足够当前14亿人居住使用 。 然而 ， 房地产行业依然在以惊人的速度发展 。 国家统计局数据显示：2019年1—11月份 ， 全国房地产开发投资121265亿元 ， 同比增长10.2% 。 其中 ， 住宅投资89232亿元 ， 增长14.4% 。 按照现在的发展速度 ， 十年后 ， 房子多到足够20、30亿人居住 ， 曾经买不起的“天价”房子 ， 供大于求不可避免 。
也就是说 ， 未来房子很有可能大量空置 ， 无人居住 。 那时候的房价 ， 能不便宜？大家想一想 ， 以前手机、冰箱、汽车供不应求的时候 ， 也曾是“高不可攀”的商品 。 可现如今呢？基本上每个家庭都已经普及 ， 而且价格越来越便宜！所以说 ， 随着未来建造的住房越来越多 ， 房子作为一种商品 ， 总体上会越来越“便宜”！大家要相信时间的力量 。
90后到底要不要买房？
90后到底要不要买房？这个问题见仁见智 。 我们先来看看两位大佬都怎么说！
联想创始人柳传志曾告诫年轻人应该先努力奋斗 ， 等薪酬高了再考虑买房事宜 。 他认为年轻人不要急着买房 ， 可以考虑先租房 ， 免得生活失去激情 。 而互联网大佬马云曾预言“未来房价如葱” 。 其实两位大佬之所以这么说 ， 是希望年轻人不要太早成为房奴 ， 资金应该花在更有意义的事情上 。 比如创业！
对于“要不要买房？” ， 对于90后而言 ， 其实也还是要分两种情况来看：
01家庭条件优渥 ， 能够轻松承受“高价”房产 。
如果你属于这种情况 ， 那就尽快购买一套属于自己的房产吧 。 在所在城市有了房 ， 也有了一份归属感 。 建议这种情况不要全款买房 ， 贷款买房最好！贷款买房不仅可以减轻父母的压力 ， 同时“还房贷”也许会给你带来更多的家庭责任 ， 促进你更好的成长 。
02家庭条件一般 ， 无法轻松承受“高价”房产 。
如果你属于这种情况 ， 需要父母砸锅卖铁凑首付 ， 需要背后“六个钱包”支持 ， 同时自己的工资在当地城市一年下来不够买5平米的房子 ， 建议还是暂时不要考虑买房事宜了 。 这种状态买房 ， 不仅仅你个人压力大 ， 整个家庭压力都很大！这种情况最好是去租房子 ， 或者到房价在自己承受范围的城市工作生活 。
推荐阅读
- 计划未来|对爱情“矢志不渝”的星座：用情至深，爱上便是一生一世！
- 计划未来|对老婆唯命是从的星座男：第一位是不折不扣的妻管严，有你老公吗
- 明星穿搭|王源穿GUCCI彩虹衣，真是越来越酷，你们未来的老公就长这个样？
- 消息资讯|小米有品有鱼是否会崛起并成为未来的“第三大社交电商平台”
- 未来|周静：在不确定的世界里，做品高确信对客户有价值的事
- 热点|外媒：美国当前形势很糟糕，未来几个月可能更糟……
- 上海|上海市长宁区副区长翁华建一行到访易鑫 双方共话未来新增长
- 如何从一款智慧门里窥探未来智慧生活？
- 感染病例|外媒：美国当前形势很糟糕，未来几个月可能更糟……
- 外媒：美国当前形势很糟糕，未来几个月可能更糟……