买房|那些在楼市里毁掉你的，从来就不是坑！
股市继续延续火热 ， 大家内心也越来越躁动 。 要赶在“牛市”成型之前义无反顾的进入吗？
得了吧！不要说大家不熟悉的股市 ， 哪怕对于大家貌似熟悉的楼市 ， 过去如此大行情 ， 也不见得大家躺赚 。 何况别人暗牌 ， 你明牌的股市呢？
二八定律永远存在 ， 哪怕在过去这波如此汹涌的房地产牛市 ， 真正赚大钱的 ， 也就那20%不到的人 。
中国楼市过去5年翻了倍 ， 但总有人买房不挣钱 ， 甚至还亏钱；
深圳楼市过去5年翻了不止1倍 ， 但总有人买房不挣钱 ， 甚至还亏钱；
XX楼市过去5年翻了不止1倍 ， 但总有人买房不挣钱 ， 甚至还亏钱；
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接触过形形色色很多购房者 ， 我得出的结论是：买房挣钱的人都是一样的 ， 而不挣钱的人各有各的问题 。 
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在楼市毁掉你的 ， 从来都不是楼市里所谓的那些坑 ， 而是购房者自身存在的诸多问题 。 以下这些问题 ， 总有一条会存在你身上 。 
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活在自己的思维定势里
昨天我一大学好友给我电话 ， 问我深圳买二套房的操作问题 。 说他刚好在小区搭电梯的时候碰到了一个中介带客户去看房 ， 本身有换房打算的他厚着脸皮也跟着去看了 ， 127个方的大三房 ， 看完非常喜欢 。 想买 ， 但是因为名下有一套房还在供楼 ， 要首付7成 ， 有点压力 ， 问我怎么操作 。
我教了他不用卖房也能轻松买第二套房的方法 ， 他非常开心 。 这不是重点 ， 重点是当我告诉他不要再买他原本这个小区的时候 ， 他犹豫了 。
为何？他所在的小区在罗湖国贸旁边 ， 位置其实不算差 ， 是过去深圳最繁华的地方 ， 老地标国贸大厦、东门老街都在附近 ， 逛街购物都非常方便 。 再加上他公司也在附近 ， 他不想离开这里 。
但是要知道他的房子从17年买到现在 ， 几乎没有涨过 ， 3万多一平还是3万多一平 。 近400万的资金 ， 在深圳4年 ， 竟然完全没涨？这是一个让我难以接受的事情 ， 400万的资金白白消耗了4年的大好时光 。
但是 ， 如此低的投资回报率 ， 不仅没有让他“悔改” ， 竟然还想在这个小区再买一套 。 纳尼？轰冬尼？
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我只能一脸黑人问号脸 ， 看来这波伤害伤他伤得还不够重啊 。 实际上 ， 是我想多了 ， 他是完全没感受到伤害 。
他的理由很充分 ， 他公司就在附近 ， 住这里生活习惯了 ， 自己原来那套给父母住 ， 买下这套大的自己住 ， 同一个小区方便照顾 。
公司就在附近？你确定要在这家公司呆一辈子吗？或者哪怕往周边走下 ， 开个车半小时上班 ， 不行吗？
住习惯了？是习惯重要还是你的房子涨了之后可以换个更好更大的重要？什么叫习惯？在没住这个小区之前 ， 你不也有原来的生活习惯吗 ， 为什么就能改？
买一套给父母 ， 为啥就不能换个好点的小区买？买个稍微新点的 ， 电梯好点的 ， 方便停车的 ， 父母不会生活得更舒服吗？
以上这些我没有当面对他咆哮 ， 而是选择把他写进公众号里 ， 因为我知道永远叫不醒一个装睡的人 。
早在我去年公司搬来深圳之前 ， 我就有提醒他可以再考虑买多一套深圳 ， 往福田、哪怕南山买都好 。 期间见面也和他聊了几次 ， 他每次都积极回应 ， 但就是没有行动 。
楼市里真正的坑 ， 不是别的 ， 而是大部分人的思维定势 。
我就熟悉我这个小县城 ， 哪怕再投资我只能买它啊！
这里离我公司近 ， 哪怕地段差点、小区破点 ， 我只能买它啊！
我一毕业就租在这里 ， 已经习惯了 ， 我只能买它啊！
我钱就这么多 ， 不拼爹不傍大款 ， 我只能买它啊！
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