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定金和订金哪个是可以退的|定金和订金哪个是可以退的 定金与订金的区别是什么 退定金的最好办法( 二 )


  5、定金具有双向担保功能 。这是定金担保优于其他担保方式的突出特点 ， 尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为 ， 但定金担保可以约束双方当事人 ， 任何一方违约 ， 均可适用定金罚则 。
  6、定金担保适用范围仅限于合同之债 ， 而不适用于其他债的担保或者作为反担保 。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形 ， 一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方 。
  二、订金的法律属性
  订金也属于金钱质的一种 ， 但是目前没有明确的法律对订金加以规定 ， 但订金在日常经济活动中却被广泛的采用 。严格讲订金只是一个习惯用语 ， 而非法律概念 。一般而言 ， 订金的交付应当理解为预付款的交付 ， 其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺 ， 从而增强其履约能力 。其与定金最本质的区别在于 ， 订金不具备债的担保性质 ， 收受订金的一方违约 ， 只需返还所收受的订金即可 ， 而无需双倍偿付 。
  订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：
  1、二者产生的基础法律关系不同 ， 定金合同相对于主合同而言是从合同 ， 除非当事人有特殊约定 ， 主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份 。
  2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能 ， 其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持 。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为 。
  3、二者的作用不同;定金一经给付 ， 则发挥制裁违约方 ， 补偿守约方的功能;而订金给付后 ， 如发生一方违约 ， 导致解除合同的情形时 ， 收受订金的一方必须如数退还订金 。
  4、二者适用的范围不同;定金担保方式 ， 可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中 ， 多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中 。
  退定金的最好办法
  定金在合同条款达不成一致意见的情况下可以退 ， 另外 ， 必须是在认购书约定的期限内来签合同 ， 要想退定金必须要证明这一点 。
  【法律依据】
  《合同法》第一百一十五条 ， 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。
  定金和订金哪个是可以退的
  订金可以退了,但定金不可以退的
  《担保法》第89条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。
  债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。
  给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。
  对你的问题回答如下： 问：发票上定金的区别 ， 那个可以退还 ， 那个不可退还 答：定金有担保性质 ， 订金是预付性质;订金可以退还 ， 定金不能退还债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。


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