深圳|落户、离婚购房设限，深圳调控“靴子”落地，楼市或回落( 三 )
下半年深圳楼市将降温 ， 市场过热城市或跟进出台收紧政策
今年年初 ， 疫情发生后 ， 当全国楼市仍在低迷状态时 ， 深圳楼市却直接进入了“火热”阶段 ， 稳站楼市C位 。
深圳新房市场频频再现“日光”“秒光”现象 ， 跟“打新股”一样 ， 深圳楼市也成了少数人的“打新”游戏 。 二手房市场也不例外 ， 上半年 ， 深圳二手的房地产市场疫后飞速恢复 ， 增速指标领先其他城市 。 根据诸葛找房数据显示 ， 上半年深圳二手住宅成交43586套 ， 累计同比达39.9% ， 增速大于北京（-5.8%）、上海（-8.4%） 。 部分区域成交活跃度在二季度显著提升 ， 二手住宅过户套数在6月份破万 ， 为2016年4月以来首个二手住宅套数破万的月份 。
“总体来看 ， 深圳出台新政 ， 直指深圳当下楼市过热、投机性需求增长等问题 ， 通过调控升级 ， 可以形成强化调控抓手 ， 保障楼市健康稳定有序发展 。 ”张波称 。
李宇嘉指出 ， 预计深圳楼市交易下半年将明显降温 ， 房价也会有所下跌 ， 特别是今年上半年交易的房子 ， 价值可能下降 。 不过 ， 稳字当头始终是楼市的主基调 。
“深圳此次政策具有很强的信号意义 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 后续其他房价不稳定、房价上涨过快的城市 ， 预计也会出台收紧政策 。
王小嫱亦表示 ， 在“房住不炒 ， 因城施策”的原则下 ， 市场过热的城市仍会跟进收紧调控政策 ， 但整体来看 ， 在全国开发经营指标增速并未恢复到历史同期水平背景下 ， 下半年政策全面收紧的概率不大 ， 总体仍延续温和窗口期 ， 供应端利好政策以及人才引进持续发力 。
新京报采访人员 张晓兰
编辑 武新 校对 王心
（责任编辑：李显杰 ）
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