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造价2亿的水司楼背后：投资方陷拖欠货款纠纷，实控人多次被限消( 二 )


据独山县介绍 ， 整改自2019年开始 ， 通过续建、缓建、转建和压缩建设规模等方式 ， 分类分批推进整改 。 目前 ， 续建项目已完工18个 ， 在建项目32个 ， 转建项目17个 。
至于水司楼 ， 在独山县的声明中 ， 其已变为净心谷大酒店项目 。 独山县表示 ， 会采取市场化运作模式签订合作协议 ， 将于近期进场施工 。
7月15日 ， 水司楼所处的贵州净心谷景区工作人员告诉南都采访人员 ， 景区过去挂牌门票价为80元 ， 由于政策调整 ， 截至7月底 ， 游客可免费进入景区参观水司楼 。 但该工作人员表示 ， 目前游客无法进入水司楼的主体 ， 仅可在周围拍照 。
投资方：实控人为水司楼设计者 ， 因景区项目建设多次被诉
净心谷旅游公司 ， 为水司楼所处净心谷景区项目的投资方之一 。
2017年 ， 独山县在打造净心谷景区时 ， 采取的是PPP（政府和社会资本合作）、“投融、建、管”置换等旅游开发方式 ， 以吸引社会资本参与重点景区打造 。 净心谷旅游公司便是被引进的企业之一 。
独山县新闻传媒中心2017年2月8日发布的一篇文章 ， 则直接表明净心谷旅游公司在净心谷景区上投资了50亿元 。
此后 ， 净心谷旅游公司的角色相当于景区的开发者 。 2017年3月 ， 净心谷景区在某视频平台上发布了一则招商引资宣传片 。 根据宣传片内容 ， 净心谷旅游公司受独山县委县政府委托 ， 负责对独山县影山镇旅游资源投融资和开发经营 ， 是独山县旅游产业发展的战略营运商 。
【造价2亿的水司楼背后：投资方陷拖欠货款纠纷，实控人多次被限消】工商信息显示 ， 净心谷旅游公司成立于2015年7月24日 ， 注册资本5000万元 ， 由李宏进、谢勇和倪文杰三人分别持股51%、44%和5% ， 李宏进亦为该公司法定代表人 。
造价2亿的水司楼背后：投资方陷拖欠货款纠纷，实控人多次被限消
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值得一提的是 ， 李宏进是被称为“湘西鬼才”的建筑设计师 。 静心谷景区内包含水司楼在内多项建筑的设计者便是其本人 。
公开资料显示 ， 李宏进的作品还包括张家界土司城转脚楼“九重天”、湖北恩施土司城“九进堂”等200多项 。 除了净心谷旅游公司 ， 李宏进名下另有6家公司 ， 其均持有股份 。
然而 ， 净心谷旅游公司近年来发展并不顺利 。 2019年8月21日 ， 净心谷旅游公司因在2018年度未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告 ， 被黔南州独山县市场监督管理局列入经营异常 。
净心谷旅游公司最新年报数据显示 ， 其2019年负债总额为4300万元 ， 而资产总额为4815万元 ， 几乎处于资不抵债的局面 ， 其去年的净利润亦亏损28万元 。
接手净心谷景区项目后 ， 净心谷旅游公司陷入多起拖欠货款、劳务费的法律诉讼中 。
其中一份判决书显示 ， 净心谷旅游公司向贵州某文化策划公司签订《贵州净心谷景区假山景观工程合同》 ， 将净心谷景区假山景观工程发包给该文化策划公司承建 ， 承包方式实行包工、包料、包安全、包文明施工全垫资修建 。 然而 ， 在原告完成全部工程量且经被告验收合格后 ， 净心谷旅游公司未能在合同约定期限内支付工程款143万元 。
其他判决书显示 ， 净心谷旅游公司在租用吊车对水司楼等进行吊装施工后 ， 经租赁方多次催收 ， 尚欠19万元；此外 ， 该公司还因拖欠铝合金门窗装修12万工程款、拖欠内装材料20万货款、拖欠木工12万劳务费等 ， 被诉至法庭 。
此外 ， 据中国执行信息公开网数据 ， 2018年11月至今 ， 净心谷旅游公司共有11条失信被执行人信息 。 李宏进本人也因净心谷旅游公司逾10次被法院列为限制高消费人员 。
关联方：水司楼装修装饰公司去年退出 ， 应收账款达1.5亿元
水司楼成烂尾工程后 ， 曾参与项目的公司也逐渐退出 。
上市公司深圳洪涛集团股份有限公司（下称洪涛股份）的主营业务为承接公共装饰工程的设计及施工 。 2017年初 ， 洪涛股份在当年第二季度装修装饰业务主要经营情况简报中 ， 披露了与水司楼项目的关系 。

造价2亿的水司楼背后：投资方陷拖欠货款纠纷，实控人多次被限消
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简报显示 ， 独山县水司楼大酒店项目合同暂定金额4.5亿元 ， 这较此前披露的2亿造价翻倍 。 其中 ， 酒店一、二、三层公区暂定工期150天 ， 项目整体完工工期约360天（具体工期及进度安排以进场后确认的《施工进度计划表》时间为准） 。 彼时 ， 项目已进场施工 ， 已确认部分收入并收到部分款项 。
据悉 ， 该合同的是在2017年4月5日签订 。 据2017年年报 ， 截至当年年底 ， 水司楼项目已经完工45.16% 。 而据2018年年报 ， 截至当年年底 ， 水司楼项目完工进度为47.15% ， 可见工程进展之缓慢 。
2019年年报却显示 ， 这项水司楼项目被列入了洪涛股份的“重大未完工项目” 。 据洪涛股份披露 ， 因后续建设资金未到位 ， 且项目投资规模过大与实际需求不符 ， 独山县影山镇人民政府将该项目列入转建项目 ， 洪涛股份正与当地政府进行项目决算中 。


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