青地产|楼市下半场 出手还是收手？( 三 )
重点城市二手房方面 ， 市场分化将持续加剧 ， 核心城市供需两旺 ， 更具有持续性 。 据贝壳研究院数据显示 ， 链家重点18城带看量仍处于较高位置 ， 代表下半年总体成交平稳或小幅向好 ， 前期受抑制的需求可能将在下半年补偿性释放 ， 预计下半年重点城市二手房市场总体成交将环比持平或小幅增加 。
具体购房需求方面 ， 贝壳分析师认为 ， 随着上半年户籍制度改革的深化 ， 各地进一步加大人才引进力度 ， 也为各地带来了新的购买力 。 数据显示 ， 链家重点18城二手房中 ， 3-4月60平方米以下刚需房源成交比1-2月增长236% ， 增速高于其他面积段 。 刚需入市后 ， 改善型需求接力 。 在随后的5-6月里 ， 120平方米以上大面积房型成交量环比3-4月增加38.6% ， 增速快于小面积房型（60平以下）的14.2% 。 可以预期 ， 下半年楼市购房需求仍旧可观 ， 尤其是改善需求 ， 将更加强劲 。
【青地产|楼市下半场 出手还是收手？】文/北青-北京头条记者 李桁
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