上海|房龄90年、单价30万！上海学区房也疯狂，中介称“你来晚了”( 二 )
图片
太原路的一套90年房龄的房源 来源：安居客
但找到中意的学区房有多难？学校要好、交通要便利、总价要承受的住……在房价本来就居高不下的上海 ， 学区房的价格更是令人望而却步 ， 特别是在集中了优质公办教育资源的徐汇区、黄浦区 ， 总上千万元的二手房比比皆是 。 于是 ， 聪明的爸妈们摸索出了“小面积学区房挂户口+出租”的“最具性价比”操作 。
为了让孩子进入优质公办小学就读 ， 要根据不同小学规定的年限前完成买房和户口迁移 ， 更热门的小学甚至只有“报出生”——即出生时户口落在这套房屋内 ， 才能确保孩子进入对口小学 。 但这种操作也让部分学区房价格飙涨 。 采访人员了解到 ， 对口建襄小学的“迷你”学区房 ， 单价已经飙至25元~30万元/平方米 ， 远远超过上海市中心各大豪宅项目的价格 。
如上述中介挂出的10平方米“迷你”学区房 ， 总价达到约305万元 ， 不过却绝对无法满足一家三口（包括一个学龄儿童）的居住需求 。 于是 ， “装修一下出租”是购买此类学区房的标准操作 。 
图片
太原路片区对口的建襄小学 图片来源：每经采访人员 包晶晶 摄
“姐 ， 你改造一下 ， 装个卫生间 ， 租出去2800到3000块没问题 ， 再大一点能租到3500块 。 ”崔建军指了指自己头顶的二楼对采访人员说 ， “她们就是自己不住 ， 改装了出租的 ， 不愁没人租 。 ”
买一套小房子挂户口 ， 是家长们缓解孩子就读名校焦虑的无奈之举 ， 而此举也让对口学校的入学排序规则逐年收紧 。 有家长戏称 ， 这就是“互相伤害” 。
（镁刻地产原创 ， 喜欢请关注微信号meikedichan）
封面图片来源：每经采访人员 包晶晶 摄
pictureIds（责任编辑：徐帅 ）
推荐阅读
- |展现上海浦东开发开放30周年成就，《新时代的浦东》特种邮票今日发行
- 新华网|上海国际电影节：10分钟售票逾10万张
- 第23届上海国际电影节发布金爵奖官方入选影片名单
- 云计算|从互联网到AI崛起，上海能弯道超车吗？
- 嘉定|最新！上海嘉定37所初中名单汇总！民办强于公办！附学费标准！
- 小学|最新！上海这一区58所小学全名单！今年又与同济签约！附学费标准
- 电影节|上海国际电影节：10分钟售票逾10万张
- 新民晚报|一次裁判误判导致的失利！上海男篮本可以赢吉林的……
- 2020年|【倒计时2天】2020年全球首个显示行业盛会7月21日上海隆重开启
- 上海|上海市长宁区副区长翁华建一行到访易鑫 双方共话未来新增长