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向时代|长租公寓“爆雷”不断，湾流国际打“游击”，车建新、郑永刚都踩坑( 三 )


除此之外 ， 湾流国际与远东宏信及有着建行背景的建信达成战略合作 ， 杭州的6个项目及上海多个项目便是与建信合作运营 。
在房东东创始人全雳看来 ， 长租公寓“爆雷”背后的原因大同小异 ， 大量资本的进入不仅没有改变行业低毛利、低周转的特征 ， 反而抬高了行业的成本 ， 令企业为了融资而融资 ， 为了上市而上市 ， 最终陷入难以为继的地步 。
湾流国际也没能逃脱这样的行业定律 。 资本加持下 ， 湾流国际的规模增长速度如同黄海滨预期的一般迅猛 ， 但长租公寓难以解决的盈利问题 ， 加上高负债 ， 为湾流国际埋下一颗定时炸弹 。
根据房东东报道 ， 湾流国际与建信在杭州合作的6个项目签订了收入保底协议 ， 建信借款给合资公司 ， 湾流国际保证每年最低3200万元收入 ， 若未达标 ， 湾流国际须自掏腰包补足差额 。 但去年 ， 这6个项目的收入仅2400多万 。
建信需要填补的“坑”还不止于此 ， 危机发生后 ， 湾流国际退出了部分合作项目 ， 建信被迫收拾残局 。 据悉 ， 此次乐乎公寓接盘杭州6个项目便是受到建信委托 ， 上海部分归属建信的项目也在寻找新的买家 。
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