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养老地产的分类有哪些 2020年养老地产行业市场现状及发展前景趋势分析研究报告( 二 )

养老地产


据中研普华研究报告 《2020-2025年养老地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》
分析显示
随着我国步入老龄社会 ， 养老问题已经成为中国关注的大事 。 养老型地产对于开发商来说 ， 将是一块巨大的蛋糕 。 据统计 ， 截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产 ， 如万科、保利、绿城、远洋、花样年等 ， 有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司” ， 中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域 ， 以期延长保险产业链 。 如今 ， 在常规房地产开发竞争日趋激烈 ， 中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下 ， 养老地产已成为市场上的新蓝海 。
虽然目前中国养老地产行业还处于早期发展阶段 ， 但相信随着老龄化社会的到来 ， 养老地产的社会需求将迅速增长 ， 在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下 ， 中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢” ， 并拥有广阔的市场发展前景 。
面对如此庞大的市场 ， 各路资本也都跃跃欲试 。 目前 ， 社会资本参与养老产业已有所发展 ， 其中以养老社区开发运营为主的养老地产最为集中 ， 越来越多的企业和机构进军养老地产 。 目前已有万科、保利、首创、绿城、龙湖、复星、远洋地产等开发商在养老地产上争夺市场份额 ， 同时越来越多外资机构也前来试水我国养老地产领域 。 中国养老地产市场的“巨大蛋糕”在吸引众多资本加入的同时 ， 也对房企的运营开发能力提出了种种考验 。 面对这一新事物 ， 选择何种盈利模式是摆在开发商面前的首要问题 。 长投资、长回报特点决定了服务才是养老产业最终的盈利来源 ， 但国内的养老产业都处于较短期阶段 ， 前期的成本无法收回 ， 日常的收支无法平衡 ， 这些都给养老产业的运营带来了比较大的资金压力 ， 造成盈利困局 。
养老地产
是指在人口老龄化日益加重背景下 ， 由房地产开发企业或相关的社会机构推出的适宜老年人居住、符合老年人心理特点及生理特点并能够满足老年人社会活动需求 ， 为老年人的健康提供良好基础设施保障的老年住宅产品 。
欲了解更多关于中国 养老地产
行业具体详细分析 ， 请关注中研研究院研究出版的 《2020-2025年养老地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》
。


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