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买房|95后进场买房的步伐也太飒了( 二 )


买房|95后进场买房的步伐也太飒了
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数据来自贝壳网
说到底还是95后普遍有钱 ， 别的还能说啥呢？为什么我们买小户型 ， 还不是穷 。 有钱都买大户型啊！！！！
作为典型的“421”家庭出来的小孩 ， 虽然这批95后刚刚步入社会 ， 自身并没有积累很多的财富
买房|95后进场买房的步伐也太飒了
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但他们的背后的父母 ， 是社会中占据最核心资源的中流砥柱 ， 大部分95后的父母都是70后 ， 这些人 ， 在社会中 ， 属于商品房初期 ， 是房价快速增长阶段的初期受益人
所以说 ， 不要看95后初来乍到在社会上只是新人 ， 他们的背后 ， 都是社会中掌握财富最多的那批70后
有70后撑腰 ， 95后自然可以横着走
这也意味着 ， 很多的95后置业 ， 并非是从0到1的置业过程 ， 他们都是当下社会中妥妥的房二代
买房只是为了给自己买一个单独居住的地方 ， 又或者说 ， 很多95后买房 ， 是家人在合理化利用95后的房票 ， 置换优质房产
对于这部分人来说 ， 不管是买房 ， 还是对于居住习惯的要求 ， 可能都会跟之前的刚需不太一样 ， 核心地段 ， 或者优质房产 ， 就成了很多95后的选择
这也是我们之前发现的 ， 就在上半年 ， 我们在徐汇滨江的尚海湾豪庭 ， 以及前滩的三湘认筹现场 ， 都能看到很多非常年轻的面孔
甚至！！！连每年只推出一两套新房的汤臣一品 ， 当下的目标客群都是95后
我这种85后已经不是豪宅的目标客群了
奋斗还有什么意义？我还奋斗个毛线球？突然失去了工作的动力……
当然 ， 不是所有的95后步入社会都会买房
毕竟除了土生土长的上海人之外 ， 95后刚毕业就扎根成为新上海的概率并不算特别高 ， 大部分的95后都还没有购房资格
不管是暂时买不起 ， 还是暂时没房票
这群人在租房的市场上 ， 也有着不太一样的消费习惯
我们看看95后都有哪些租房都有哪些特征：
首先 ， 租金占比偏高
上海的租金水平占比在全国仅次于北京和深圳
对于大部分的毕业生来说 ， 租金大多在1000~2000元/月的范围区间 ， 占据收入的20~30%
但实际上 ， 近年来上海毕业生（95后）需要支付的房租费用比例远高于这个数字
据了解 ， 在毕业生租房的占比中 ， 最高的比例大概就是收入的20~30% ， 有一部分占比要达到30~40% ， 还有达到40~50%的占比 ， 甚至更多……
为什么收入不高 ， 又住的很好？
还是那句话 ， 背后有金山 ， 自然底气硬
以时间换空间 ， 远郊地铁房是首选
超过6成的毕业生倾向于租地铁房 ， 而且最好轨道交通上盖或者附近有超市、健身房、公园等生活配套
与我们这代人不同的是 ， 租房时候考虑的房龄、楼层、户型等因素 ， 在95后的年轻人群众 ， 选择房子时占比微乎其微
95后租房更看重的是租金 ， 交通、周边设施、户型面积、屋内设施、距离公司远近……
95后也敢租独栋别墅
上海的别墅 ， 我看过 ， 没住过（囊中羞涩的我 ， 突然写不下去了……）
但根据网上提供的的租赁数据显示 ， 0.5%的95后选择租住别墅、洋房等高档住宅
其中联排别墅最受欢迎 ， 每套的平均租金大概在12409元/月
差不多接近0.1%的90后群体会选择租下整套独栋别墅 ， 租金23218元/月
激动的心 ， 颤抖的手 ， 95后很猛有木有？？？
租房决策更果断
在租房的研究中表示 ， 越年轻的群体 ， 在租房的决策和考虑时间上就越短 ， 其中95后有84%选择在7日内签约
而在租房市场中 ， 决策时间最长的是70后 ， 大概需要11.2天
有钱又果断 ， 果然是社会主义新生代的接班人！！！！
收入不高 ， 更偏享受型
其实很多95后 ， 收入并不高 ， 但这并不代表他们愿意租最便宜的房子 ， 在租房的时候 ， 很多都需要父母家人的支持


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