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逃不掉|加班是地产人逃不掉的宿命？

本文转载自公众号：“明源地产研究院”
前不久 ， 智联招聘发布了一份报告 ， 《2019年白领996工作制专项调研报告》显示 ， 房地产行业在“加班”问题上已经超过互联网、汽车行业 ， 名列各行业“996”工作制第一位 ， 占比20.73% 。
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加班 ， 在职场是个老生常谈的问题 ， 在房地产领域更是如此 。 此前 ， 996是福报引发巨大的争议 ， 地产人轻蔑一笑：996是事儿吗 ， 我们都是007！
一份调查数据显示 ， 房地产行业20%的人平均睡眠时间仅4个小时左右 ， 70%的人平均睡眠时间在5-6小时 ， 60%的人几乎没有午休时间 ， 7天是工作日 ， 甚至连续三个月不休息 ， 88%的地产人下班后依旧需要处理工作 。 每年都有地产人因加班猝死 。 上个月 ， 某房企刚新婚不久的置业顾问凌晨两点才回家休息 ， 五点钟就又起床去抢轮排 ， 最终猝死 。
很多地产人期盼这一情况能有所改观 ， 然而这个问题似乎无解 。 快周转的行业 ， 工作不可能朝九晚五 。 有人说 ， 多招点人不就行了吗？组织管理的理论和实践决定了这不现实！
因此 ， 对于想要继续留在这个行业奋斗的地产人来说 ， 必须接受加班的现实 ， 同时想办法提高自己的工作效率 ， 尽量少加一点班 ， 如果还是不能 ， 则要让加班变得更加有价值些 。
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地产行业高周转
决定了必须加班
2014年 ， 法国经济学家托马·皮克提（Thomas Piketty）的新书《二十一世纪资本论》 ， 一经面市 ， 便立刻成了一个现象 。
整本书的中译本达900多页 ， 但核心结论却很简单：资本的报酬率> 劳动报酬率 ， 是持续拉大贫富差距的根本原因……
说这个跟房地产行业有什么关系呢？关系很大！因为房地产行业的本质是金融 ， 是资本 。 既然资本的报酬率那么高 ， 意味着占用资本就要付出高的代价 。 现实中 ， 大部分房企的融资成本都不低 。 资金多占用一天 ， 就要多支付一天的利息 ， 这是要快的最主要原因 。 资金要高周转 ， 最好一年能转2次 ， 就要快速拿地、开发、销售、回笼资金……不断缩短项目周期 。
此外 ， 中国楼市是政策市 ， 节奏变化很快 ， 要提高抵御外部环境变化的能力 ， 就必须将企业效率提高到前所未有的高度 。 即使是巨头 ， 也需要“高周转”来熨平政策周期变化所带来的风险 。
最后 ， 规模战的窗口期正在关闭 ， “强者恒强”的格局 ， 让行业内尚有希望的房企都想放手一搏 ， 竞争日益白热化 ， 都拼刺刀了 ， 不加班怎么行？！
几种因素的叠加 ， 呈现出来的就是拿地即开工、隔夜出图……体现在地产人身上 ， 结果就是“不是在加班 ， 就是在加班的路上” 。
某大佬曾提出过“70 ， 80 ， 90”制度 ， 即“底层员工每周至少工作70小时 ， 中层员工80小时 ， 高层90小时 。
夜总会 ， 是地产人互相调侃的三个字 ， 因为晚上9点以后开会 ， 凌晨结束是常有的事 。
某房企以“狼性营销”闻名业内 ， 营销团队一月无休也是常有的事 。
……
有人因此痛心疾首：这是资本家对员工的无情剥削！但其实房企的老板对自己也非常狠——
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2016年 ， 一张王健林的行程照刷爆朋友圈 。 其显示：王健林4点一刻起床 ， 当日飞行6000公里 ， 停留两个国家三个城市 ， 而且万达微信君强调“其实 ， 他每天的日子几乎都这样忙碌 。 ” 。
许家印也是地道的“工作狂” 。 恒大的会经常要开到次日凌晨两三点 ， 他通常凌晨三四点钟回家睡觉 ， 睡一会儿就起床去公司 。
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