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赔偿|楼上轰隆隆装修，楼下天花出现裂缝，谁来赔偿？法院这样判( 二 )


至于刘女士要求赔偿的租金损失 ， 法院认为 ， 因904房一直由刘女士自住 ， 且房屋受损期间 ， 她也仍居住在该房屋内 ， 故诉请赔偿租金损失缺乏依据 ， 不予支持 。 但因904房确实曾因楼上施工导致电路故障而断电 ， 且主卧因电路受损较严重而断电了一段时间 ， 故刘女士要求赔偿因房屋停电而住酒店的支出502元 ， 予以支持 。
此外 ， 刘女士主张向鉴定公司预付的鉴定费3000元 ， 黄先生对该费用亦予以认可 ， 故法院对该部分费用予以支持 。 刘女士主张因维修房屋造成房屋卫生状况 ， 而支出了打扫房屋卫生费损失800元 ， 法院考虑因房屋维修后确实可能造成卫生状况差需要打扫的情况 ， 故对该主张予以支持 。
另考虑到主卧房间因持续断电确实对使用造成不便 ， 刘女士的生活因房屋的受损受到了一定的影响 ， 故法院综合上述因素 ， 认定黄先生应向刘女士赔偿的损失共计为1.6万元 。
综上 ， 法院最终判决黄先生对904房因装修受损的楼板天花裂缝履行修复义务、恢复原状 ， 同时向刘女士赔偿损失合计1.6万元 。
法官提醒：装修过程中注意处理好相邻关系
随着商品房交易市场日渐成熟 ， 商品房二次装修的需求也日益普遍 。 为此 ， 经办法官提醒广大群众 ， 为避免发生邻里之间不必要的纠纷 ， 在装修房屋过程中 ， 要注意处理好与相邻房屋的排水、震动、管线安设、采光等相邻关系 。 如委托装修公司实施装修 ， 要注意审查装修公司的资质 ， 并在装修过程中监督装修公司规范施工 。
邻睦风亦暖 ， 家和人自康 ， 邻里和睦团结是构建和谐社会的基础 。 家庭是社会的细胞 ， 社区是社会的基础 ， 打破邻里隔膜屏障 ， 构建和睦的邻里关系既是建设社会主义和谐社会的基本要求 ， 更是对中华民族优秀传统文化的继承与发扬 。 邻里之间能消除隔阂 ， 出入相友 ， 守望相助 ， 我们的生活将更美好 。
法律知多D: 不动产相邻权利人应正确处理相邻关系
明年1月1日起即将施行的《中华人民共和国民法典》 ， 对相邻关系也专门作出明确规定 。 其中 ， 在第二编物权编的第七章相邻关系中 ， 依据第二百八十八条 ， 明确规定了处理相邻关系的原则 ， 即不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系 。
依据第二百九十五条规定 ， ?不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等 ， 不得危及相邻不动产的安全 。
依据第二百九十六条规定 ， ?不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的 ， 应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害 。
同时 ， 在第七编侵权责任编中第一千一百六十七条规定 ， 侵权行为危及他人人身、财产安全的 ， 被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任 。
广州日报全媒体文字采访人员：章程 通讯员 云法宣广州日报全媒体图片采访人员：章程广州日报全媒体编辑：吴一钒
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