这么多|做了房产后，才知道卖房这么多套路( 二 )
图片
这种广告手法虽然很low ， 但是效果最好
你想啊 ， 上海的高房价吓倒了多少人 ， 但是小蜜蜂送到你手上一张传单 ， 你一看 ， 哇 ， 20万首付即可享受三房
立刻就感到心脏砰砰砰的跳动 ， 好像初恋的感觉
哦不 ， 这是你成功上当受骗的错觉
一般首付XX万 ， 分为几种情况 ， 第一 ， 你要看到XX万的后面 ， 都会有一个需要拿放大镜才能看到的“起”字
等你看到就这么点首付就可以实现安家梦的时候 ， 怀着激动的心 ， 颤抖的手 ， 拨通电话的那一刻 ， 你可能就会发现 ， 最便宜的房子都跟你无缘
这还不是最惨的 ， 有些售楼员会把你骗到现场 ， 才告诉你 ， 哎呀不好意思 ， 最便宜的刚刚卖掉 ， 我们还有一套性价比更高的介绍给你
这个价格 ， 就是吸引你到案场去看而已
而且 ， 你要知道 ， 一个海报或者是户外的广告 ， 能够把价格打上去的 ， 说明 ， 价格是唯一的优势
这种盘 ， 几乎不要抱太大的幻想 ， 除非真的合适自己 ， 否则 ， 基本上可以节省去现场的时间了
在上海 ， 除了极个别远郊盘会打价格战之外 ， 就是上海周边的投资盘 。 用低总价吸引上车客 ， 但凡有点调性以及项目特色的项目 ， 都不敢怎么干
到现在为止还能够打出XX万低首付这种的广告的 ， 99%都是环沪盘
你朋友圈如果有几个中介微信的话 ， 一定刷到过这样的广告信息
别做梦了 ， 这些低首付 ， 大部分都是一成首付 ， 你付完定金没两天 ， 就要付其他成的尾款 ， 该你付的 ， 一分钱也跑不掉
04
全新4.0科技住宅？（讲人话：找个由头 ， 我要涨价）
图片
很多盘在推广的时候 ， 很喜欢搞出一堆的新概念或者花头出来的
比如说 ， 什么科技住宅 ， 或者是什么绿色生态 ， 智能时代 ， 甚至什么开启2.0/3.0/4.0时代的
这种广告 ， 除了极个别的大品牌开发商能搞出点实质性东西之外 ， 其他几乎都是噱头
一个社区 ， 覆盖WIFI ， 就敢说是智能社区
一个精装修公寓 ， 搞个什么密码锁 ， 就敢说自己是科技住宅
甚至社区内绿化达标了 ， 只是达标了 ， 就敢标榜自己绿色生态住宅
这种虚头巴脑的概念噱头吸引人的 ， 看到广告不要过分迷恋 ， 因为后期 ， 你在买房入住之后 ， 跟你的关系都不太大
你想想 ， 星巴克也是全WIFI覆盖 ， 你用的时候不掉线吗？
什么2.0 ， 3.0时代 ， 都是卖的比之前贵了 ， 稍微加了点智能的家用电器 ， 就敢跟你说什么换代升级
你想想那些手机 ， 出了新型号 ， 不管功能是不是比之前好很多 ， 起码价格都是贵的
05
看懂广告关键词 ， 让你少跑冤枉路
我们经常看到的还有那些呢？
比如：
离尘不离城——意思就是不仅远 ， 绿化还一般 ， 就是纯粹的远
图片
远离喧嚣 ， 亲近自然——那就不是一般的远了 ， 甚至周边还有待建的农田……
图片
抢占XX下一个十年——就是这里如果顺利的话 ， 发展起来还需要十年 。 那如果不顺利 ， 就……（开发商自己都不知道要多久）
图片
项目属性带水岸的——那肯定是项目旁边有个臭水沟 ， 但凡水多点 ， 就不止是水岸了
图片
你想想 ， 黄浦江周边 ， 看得见看不见江景的房子 ， 都敢说自己是江景房
我曾经做过一个项目 ， 位于无锡 ， 距离蠡湖大概3公里 。 据说天气好的时候 ， 站在高层是可以看到蠡湖的 。 但很遗憾的是 ， 我去了几十次 ， 没有一次天气好的 。 后来 ， 前面地块也开建了 ， 就算是天气好 ， 也被遮挡的严严实实的
推荐阅读
- 好事儿娇娘|蓝河加码《脱口秀大会》，年轻文化现在都是这么玩的
- 知行互动TV|团泊南？饼摊这么大，小心吃不下
- 小天天|“猫咪中的小柯基”曼基康矮脚猫，软萌可爱，这么萌你敢养吗
- 经济形势|博时基金魏凤春：经济形势依然向好 或可关注基建和地产后周期链条
- 综艺|《浪姐》为什么这么火？30位成熟的姐姐，为你展现女人的风采
- 结婚生子虽然影响了唐嫣的曝光度，拍时尚杂志只是唐嫣产后复出的第一步
- 中年|探索城市的“未来模样”，腾讯政务接下来这么干
- 相机发烧|相机的5大种类，你真的搞清楚了？
- 嘉宾|导演要求嘴里含水玩游戏，郑爽的做法引嘉宾不满，要不要这么假
- 贵州盼盼|贵州?盼盼食品基地：预计投产后用工达1500人，实现利税超亿元以上