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地产密探V|云南文旅的资本赛道：华侨城“退”，环球融创“进”，新的霸主？

【地产密探V|云南文旅的资本赛道：华侨城“退”，环球融创“进”，新的霸主？】
地产密探V|云南文旅的资本赛道：华侨城“退”，环球融创“进”，新的霸主？
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◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
◎ 编辑 | 密探君
5月份以来 ， 孙宏斌特忙 。 自去年11月底 ， 他联手“成都会展暨文旅大王”邓鸿有了“环球融创”这一新平台后 ， 如今频频现身云南 ， 成为多地政府的“座上宾” 。
大家都知道：孙宏斌手上的融创房地产集团 ， 已成为全国销售规模TOP5强的头部房企 ， 按其年初的公开说辞 ， 与追求规模相比 ， 现今提升利润和安全感更为重要 。
不过 ， 这似乎远远不够 。 如果说2017年收购环球的13个文旅城是一场资本运作与土储规模的“大抄底” ， 而“环球融创”的诞生让孙宏斌更有底气加码文旅产业 ， 当然也包含文旅地产 ， 因为“合作搭档”邓鸿更擅长这一专业化领域 。
有意思的是 ， 最近几次与政府洽谈投资露面 ， 孙宏斌与邓鸿都是“同框”亮相 ， 足见双方合作一直处于蜜月期 ， 颇为默契 。
昨日 ， 云南地产业内曝出环球融创与昆明石林彝族自治县正式签约“环球融创·石林阿诗玛文化艺术康养国际度假区” ， 孙宏斌、邓鸿集中前来 ， 从诸多迹象判断该消息来自“融创云南”微信公众号 ， 该平台上最新内容却为7月18日的另一条重要内容 。
我们猜测：这或许是融创官方主动撤掉了 。 时至今日 ， 该重大消息在当地官媒及融创其他官方平台上无任何公开报道 。 或许 ， 这涉及到融创中国的重大信息披露 。
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我们注意到：5月初 ， 孙宏斌、邓鸿曾分别率领了一支融创考察团（注：邓鸿考察团在先 ， 孙宏斌考察团在后）先后考察昆明石林旅游资源 。
石林县因“怪石嶙峋”石林而得名 ， 位于昆明南边 ， 是我国岩溶地貌（喀斯特地貌）集中区 。 澳大利亚地质学家J·詹斯说 ， “云南石林是迄今世界上最大、也是最美的剑状喀斯特地区 。 ”
在此次签约会上 ， 石林县“一把手”说 ， 石林位于滇中城市群的重要节点 ， 丰富的旅游资源、独特的区位优势、丰富的土地资源储备和良好的投资环境在云南全身打造“世界一流健康生活目的地”的宏伟战略中具有显著优势 。
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孙宏斌说 ， 融创十分看好石林丰富的旅游资源和广阔的发展空间 。 未来将围绕文旅产业 ， 打造石林经济社会发展的增长极 ， 为石林旅游也注入新活力 。
之所以融创低调撤稿 ， 我们认为融创或考虑到“信披”这一主要理由的理解如下：
其一 ， 据“融创云南”微信公众号披露：7月18日 ， 孙宏斌、邓鸿等融创集团及其环球融创相关众高管与云南玉溪市委市政府座谈 ， 主要围绕项目规划及推进情况、拓展深化多领域合作等展开 。
这不难看出：这是一场务虚的讨论会 。 关于玉溪项目 ， 今年5月9日 ， 玉溪澄江自然资源局挂牌成交3宗住宅用地和1宗商服用地 ， 最终都被“澄江环球融创会展有限公司”底价摘得 ， 整个项目位于抚仙湖北岸 ， 紧临抚澄河和市政运动公园 。
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过去几年 ， 围绕抚仙湖环保行动 ， 包括万科、云南城投、龙湖等诸多房企曾扎堆于此 ， 但都战战兢兢 ， 如履薄冰 。 如今 ， 融创在这里大施拳脚 ， 让多少房企嘴馋、流口水？
其二 ， 一则消息明确对外挂出 ， 与之紧挨着的另一则消息却发后又撤稿 ， 足见其在当下时点非常敏感 。


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