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企业|抓住机会！所有证据指明，未来这项能力将是改变个人财富的关键

_原题为 抓住机会！所有证据指明 ， 未来这项能力将是改变个人财富的关键
采访：曹雨欣 潘姍姍
来源：正和岛
企业|抓住机会！所有证据指明，未来这项能力将是改变个人财富的关键
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01、“我对自己做的企业目前还不能谈满意”
正和岛：您最近写了本新书《扛住就是本事》 ， 总结了很多过往人生经历 。 您的身上有很多模糊的标签——房地产领域连续创业者、民营企业布道者、公益组织创办人 。 您为什么这么能折腾？
冯仑： 我喜欢“民营企业家”这个身份 ， 创业符合我的性格 ， 我有很多事要做 。 这是一种人生态度 。 有人说不安分、能折腾是企业家骨子里的基因 ， 其实每个人不安分的背后都有一个理由 。
为什么很多人60多岁了还在画画？因为喜欢 ， 觉得自己画得还不够好 ， 或者说有很多人需要他的画 ， 这是他持续做下去的动力 。
比如琼瑶 ， 很多人只是谈恋爱的时候相信爱情 ， 一结婚就不信了 ， 但琼瑶一辈子都相信爱情 ， 追求爱情 ， 她出版爱情小说、拍爱情电视剧和电影 。 琼瑶因为相信 ， 所以一直折腾 。
企业家为什么这么爱折腾？背后的原因就是相信 ， 相信世界是变化的 ， 世界会更美好 ， 相信这件事自己若不做 ， 别人也做不了或者说做得不如自己 。
像马斯克一会儿把房子卖了 ， 一会儿快破产了 ， 一会儿市值又超了多少亿……就是不停地折腾 。
拿我自己来说 ， 直接到三四线城市弄几块地炒房 ， 既简单来钱又快 ， 为什么非得折腾去台湾盖房子、到世贸中心做“中国中心”、做大健康不动产、做立体城市等等一些复杂费力还不赚钱的事情？就是因为使命 ， 不完成决不放弃的性格驱使 。
不仅是我爱折腾 ， 所有的企业家都在折腾 ， 有哪个民营企业家是到岁数就退休在家待着的？企业家们都没有停 ， 都在折腾 。
正和岛：“折腾”了这么多 ， 您最后卖掉了一手创立的万通集团 。 现在回头看 ， 对自己做的企业满意吗？
冯仑： 当然是不满意了 ， 如果满意 ， 我就现在不做事了 。
我在不断地学习 ， 在行业里发现更好的产品 ， 制定更高的标准 。
社会需求也在不断变化 ， 可能十年前做的东西 ， 当时大家都满意 ， 但现在就不满意了 ， 这是一种压力也是一种鞭策 ， 促使自己不断折腾 。
前三十年 ， 我主要做房地产开发 ， 住宅产品是围绕成本、规模、速度的竞争 ， 但是现在开发时代已经过去了 ， 进入了房地产后开发时代 ， 是围绕资产管理和空间运营的竞争 ， 需要着眼未来 ， 布局未来长期发展的项目 ， 这也是我卖掉万通的重要原因 。
做企业这么多年 ， 我觉得我尽力了：第一 ， 不亏欠员工的工资；第二 ， 按规定纳税 。
中国的地产公司在商业模式、不动产金融等方面 ， 和国际上的一些企业相比差距还是很大的 ， 我们还有很多事情需要做 。
所以 ， 我对自己做的企业 ， 远谈不上满意 ， 还需要不断地尽力 。
02、未来做企业人链会越来越靠不住
正和岛：到底怎样才称得上“扛得住”？
冯仑：对于企业家而言 ， 每天都会遇到很多困难 ， 每天都在扛 ， 扛住了就是本事 ， 扛不住局就破了 ， 摊子就散了 。
有句话说：八个坛子七个盖 ， 盖来盖去不穿帮 ， 这就是做生意 。
企业在遇到困难的时候 ， 不管有多少个锅、多少个盖子 ， 盖来盖去都要扛 。 比如一个民营企业 ， 原本做电厂 ， 但后来国家政策变了 ， 鼓励发展新能源 ， 怎么办？企业必须得扛住转型 ， 从水电到核电、太阳能 ， 一旦中间环节掉链子了 ， 一切都会归零 。
假如一个企业有十件事 ， 六七件事扛住了 ， 三四件事失败了 ， 就不会有太大问题 。 或者有七件事都失败了 ， 另外三件事中有一两件事的赢面特别大 ， 赢得特别多 ， 也能活下去 。 要么是赢的概率大 ， 要么是每一单的回报率高 。 有其中的一样 ， 企业就能扛得住 。
对企业而言 ， 想要扛得住 ， 资金链、产品链、人链非常重要 。
在很多人的潜意识中 ， 认为中国特色——人链很重要 ， 但其实不难发现过往依靠政府关系的企业在疫情期间过得反而没有那么好 ， 为什么会这样？
人链是比较脆弱的 ， 具有极大的不确定性 。
企业若过度依赖政策和地方官员 ， 可能会获得多一些的支持 ， 一旦领导调走或者出事 ， 人链马上断了 ， 企业的资金链也随之断了 。
但是企业的产品和服务不同 。 产品和服务品质好 ， 客户就愿意花钱买 ， 那么经营性现金流就越强大 ， 融资性现金流的依赖性就越小 ， 企业活得就越好 。 反之 ， 如果东西卖不出去 ， 全靠贷款维持资金链 ， 就出问题了 。
未来 ， 人链将会越来越靠不住 ， 企业把产品和服务做好 ， 让资金链无压力才是靠谱的选择 。
所以 ， 企业家要想扛得住 ， 就要特别关注企业的产品和服务 ， 以及销售和汇款 ， 其次才是关注政府的服务链和人链 。
正和岛：那您有扛不住的事情吗？
冯仑：肯定有 ， 并不是所有的事情都一定能扛过去 ， 有些事情没办法 ， 扛不住了只能妥协 。


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