房产老J|深圳房价应声下跌，调控“效果极好”，高傲的房东最终松口
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【房产老J|深圳房价应声下跌，调控“效果极好”，高傲的房东最终松口】
调控政策的出台对于楼市的动向还是有较大指导性的 。 深圳在出台新的调控政策之后 ， 就有业主主动降价 ， 深圳的二手房价格应声下跌！
这里我们看到 ， 深圳降价的都是二手房 。 没错 ， 二手房是深圳当前楼市供给的主力 。 在新政策出台之前 ， 深圳的二手房价格确实上涨得比较快 ， 并且难以控制 。 在新政策出台之后 ， 高傲的房东也是最终松口 。
调控政策的出台 ， 最想要达到的目的其实就是稳定大家的预期 ， 同时 ， 对于新的调控政策不同的人也有不同的感受 。 很多人对于风吹草动十分警觉 ， 所以当政策出台之后 ， 就立马跟着风向 。 所以说此次深圳调控政策对二手房房东预期的改变还是比较明显的 。
目前有专家预测 ， 深圳新的调控政策出台之后 ， 房价有望下跌5% 。 这对于深圳的购房者而言应该是一个比较利好的消息 。
深圳二手房挂牌价格的下调是我们肉眼可见的 。 但这真的意味着新政策能够让深圳的房价真的降下来吗？
说真的深圳此次的调控政策算不上高明 ， 我们所看到的“极好效果”也只是少部分业主的应激反应而已 ， 并不是楼市真的应声下跌！因为房价是否下跌我们最终还要看市场的反应和成交的真实数据 。
现在 ， 深圳在提高了购房门槛之后供需是否能够达到平衡其实很重要 。 如果平衡达不到 。 那么二手房房东主动降低挂牌价格 ， 并且腾出溢价空间的行为或将成为刺激深圳有条件的居民购房的另一个导火索 。 因为深圳的购房者自己心里很清楚 ， 深圳的房价是一定会上涨的 。 所以看到房价下跌一定会捡便宜 ， 有所行动的 。
因此 ， 这个时候大家不该鼓吹深圳新政策的调控效果 ， 因为这真的毫无意义
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