诸葛找房太原站|深圳楼市调控对全国楼市的影响，关乎所有人！( 三 )
预计今年绝大部分城市的行情都会非常短 ， 一旦涨起来 ， 大概只能维持5-7个月 ， 立马就会出台政策 。 所以一旦见到自己的城市开始上涨了 ， 不要犹豫 ， 马上买房 。 即使后期政策调控 ， 也伤不了你 ， 因为楼市是先从1.5万涨到2.4万 ， 出台政策之后再跌回2.1万 ， 净赚6000元每平方 。 只要进场够早 ， 你的净收益还是有的 。 通俗一点说就是：来得早的可以喝汤 ， 晚了就啥都没了 。
每一轮行情 ， 都有人看到房价贵了两三千就觉得承受不了 ， 后来房价涨了一万多 ， 仔细想想真是傻透了 。
5、留足24-36个月的月供在手
中国的房产还会继续上涨二十年 ， 长周期来看是不断上涨的 ， 但是你不要死在短周期之中 ， 过去十几年中国房产轰轰烈烈地发展 ， 这个过程之中破产倒闭的开发商一样恒河沙数 ， 不可计量 。
同志们 ， 革命的前景是光明的 ， 但是千万不要倒在胜利解放之前 。
为了应对风险 ， 自己手中始终要有一笔流动资金用于应对楼市下跌的压力和家庭支出 。 2008、2012、2014年的暴跌之中 ， 多少房产投资者断供离场 ， 而我和身边的朋友始终没有受到影响 ， 还能顺手抄底 。 有资金熬过下跌行情 ， 才有可能迎来报复性反弹 。
【诸葛找房太原站|深圳楼市调控对全国楼市的影响，关乎所有人！】
小米的雷军和阿里巴巴的马云早年曾经请教过李嘉诚 ， 为什么他的公司多元化经营那么成功 ， 并且几十年从未出现过大风险 。 李嘉诚答道：我做生意最讲究cash flow ， 任何一个项目我做失败了 ， 我在其他地方都有足够现金流来维持整个集团继续运营 ， 所以我不怕失败 ， 并且我不做孤注一掷的事情 ， 市道再好 ， 我也留有不少资金在手 。 风云难测 ， 一旦市道转差 ， 我就可以用很便宜的价格抄底资产 。
6、远离股市
上周即7月10日我就在朋友圈说股市即将大跌 ， 很多人都不信 ， 居然还继续加仓 ， 结果这周股市果然大跌了 。
中国股市除了机构大庄家 ， 其实是城市底层人群最聚集的地方 。 你知道吗？旧社会村口大树下的赌博 ， 一般都是那些游手好闲的流氓最喜欢去的地方 。
为什么我上周会判断到股市即将大跌 ， 其实我是猜的 ， 我不是什么神 。 当时我有两个依据：
1.全球疫情还没结束 ， A股没有长牛的基础 ， 竟然8连涨 ， 所以市场的情绪一定非常脆弱 ， 一有风吹草动很多人就会卖股逃跑 ， 获利了结 ， 造成践踏式下跌 。
2.上周高层声言准备出台政策打击配资炒股 ， 大量资金来源将被堵死 ， A股输血不足 ， 即使没有利空 ， 也会自然衰竭 。
恰巧7月14日出现了利空 ， 英国取消华为5G合作 ， 美国又跟着大搞对立 。 这个虽然是偶发事件 ， 但无论是什么事件 ， 在市场情绪非常脆弱的情况下 ， 任何一点不好的消息都会放大 ， 造成大面积践踏式下跌 。
A股是价格博弈型的投机市场 ， 说得俗一点 ， 那就是一个纯粹的炒卖市场情绪的赌博 ， 大家看着热点和利空来操作 ， 很少关注什么长期价值 。 地摊经济火了 ， 相关的垃圾股就飞起来了 ， 哪怕这家公司连年亏损 。 当年奥巴马当选 ， A股中含有“奥”字的股票居然大涨 ， 真是毫无道理 ， 完全是炒卖情绪 。
在A股这种充满着人性恶魔的地方 ， 你必须更加冷酷 ， 敏感 ， 才能不沦为刀上鱼肉 。
如果你足够冷酷敏感 ， 手里的股票涨了 ， 接着你会干什么？留着过年？当传家宝？当然不是啦 ， 肯定是卖掉股票 。 这么多人都等着卖的东西 ， 寄望它持续上涨是非常愚蠢的 。 人人都想抛 ， 怎么涨呢？
A股如何诱多杀跌？拉涨 ， 拉涨 ， 拉涨 ， 突然大跌 ， 然后稳住盘整 ， 甚至小幅反弹 ， 接着再次突然大跌 ， 紧接着深度下跌 ， 80%的小散户被套牢 。
一个人不可能做什么都能做好而且他的认知也是有边界的 。 在你最确定的事务上花费最大的精力 ， 获取超额回报 ， 这其实是最稳健保守的做法 。 不要轻易迈进不熟悉的领域 ， 每次犯错都要交智商税的 。 投资就要投大概率的领域 ， 持续稳健 。 买房就买房 ， 炒股就炒股 ， 做精一样 ， 你都超越众人了 ， 何必到处出击呢？
关于买房 ， 刚需一听到房价会涨 ， 就很生气 ， 直接取关 ， 然后去看一些人口老龄化 ， 疫情来了房价会跌的公众号 ， 然后推迟买房 ， 结果房价大涨 ， 他们再也买不起了 。 人心如此 ， 有时越是迁就你阅读喜好的文章 ， 越容易害了你 。
有空多去实地看房 ， 每当你思考一件事情的时候 ， 你应该获得一个“可操作试错的思路” ， 而不是一个“观点” 。 如能做到 ， 或许你会在很久以后发现 ， 你已经变成了一个没有观点 ， 只有思路的人 ， 那就是赚大钱的人 。
来源：楼市团长
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