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法官说法，构成无权代理( 三 )


房屋具有巨大的价值属性 ， 动辄几百万甚至上千万的金额 ， 往往是购房者全家的积蓄 。 因此 ， 为了保证房屋买卖合同的有效履行 ， 买房人购房时需要特别审慎 。 首先要房屋是否登记在出卖人名下 ， 如果不在出卖人名下 ， 要是否有房屋所有权人出具的出售房屋的授权委托书 。 建议买房人直接与房屋所有权人进行 ， 核实委托书的真实性 。 其次要房屋所有权人是否已婚 ， 有无其他共有权人 。 存在配偶或其他共有权人的情况下 ， 一定要征询相关人员的意见 ， 对于同意出售房屋的共有权人要一同签订房屋买卖合同 。 切记留存相关书面证据 。
从2000年到2020年 ， 忙忙碌碌间自己担任法官已经整整20年了 。 回首初任法官时的情景 ， 历历在目 。 犹记得 ， 刚接手一个继承案件时当事人申请开棺验尸 ， 我的诧异与惊悚；看到兄弟姊妹间为争拆迁利益大打出手甚至将亲弃至时 ， 我的愤怒与不解；看到双方握手言和冰释前嫌时 ， 我的欣慰喜悦；看到满脸无助白发老人时 ， 我的悲凉与无奈 。 每当用一纸判决揭开事实真相 ， 还案件以公平正义时 ， 内心充满成就感；每当用情、德、法弥补了一段破碎的感情时 ， 内心便会多一分温情与宁静 。 我想 ， 法官作为公平正义的守护者 ， 不仅需要强大的内心、审慎的态度 ， 更需要有“择一事 ， 终一生”的坚守 。
本期主讲人魏亚
本文相关词条概念解析：
无权
无权 ， 拼音wúquán ， 是指比喻不知因事制宜 。


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