诸葛找房太原站|炒房者绝望了！房产越来越多买房的却越来越少，楼市陷入怪圈了？
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这些年房地产行业高歌猛进 ， 高楼大厦遍地 ， 据悉光商品房就可供三四十亿人居住 ， 有九成以上的人都拥有自己的住房 ， 一些富裕的家庭拥有三四套房子的比比皆是 ， 晚上出去 ， 你会看到 ， 一些交房多年的小区 ， 亮灯率不足三成的比比皆是 ， 这些房子大多在炒房囤房客手中 ， 本来是囤在手里待价而沽的谋取暴利的 。
商品规律告诉我们：没有永远只涨不跌的东西 ， 房价也不例外 ， 房价的击鼓传花式上涨模式已到尽头 ， 从去年起楼市明显已现颓势 。
今年受突如其来的疫情影响 ， 让本来已有点颓势的楼市更加惨淡 。 拿上半年太原的数据来说：
上半年太原新房价格4连涨
根据国家统计局70个大中城市房价数据显示 ， 太原上半年新房价格上涨0.9% ， 1月房价环比下跌0.6% ， 2月受到新冠疫情的影响 ， 新房成交量为0 ， 价格持平 ， 3月到6月连续4个月新房价格环比上涨 ， 并且涨幅逐渐扩大 ， 整个新房市场回暖明显 。
销量方面 ， 受到疫情的影响 ， 新项目开盘多集中在5月 ， 5月也迎来了楼市集中爆发 ， 2020年5月太原住宅市场供应环比上涨1.13倍 ， 成交面积超过110万㎡ ， 环比上涨73% 。 整个上半年太原住宅成交量约330万㎡ 。
【诸葛找房太原站|炒房者绝望了！房产越来越多买房的却越来越少，楼市陷入怪圈了？】从区域来看 ， 南城热度明显超过北城 ， 小店区、万柏林区销量位居前两位 ， 受到限购影响 ， 11000㎡单价以下的楼盘销量更好 。
与新房市场的回暖相比 ， 二手房只能用惨跌来形容
根据国家统计局70个大中城市房价数据显示 ， 太原上半年二手房房价下跌2.1% ， 除3月份环比上涨1.4%以外 ， 其他5个月房价均环比下跌 ， 其中5月环比下跌0.9% ， 6月份环比下跌1% ， 连续连个月房价跌幅排名70个城市的倒数第二 。 6月份二手房价格同比下跌0.9% ， 更是多年来同比价格首次下跌 。
二手房价格惨跌 ， 销量也是惨不忍睹 ， 根据7月11日贝壳找房的数据显示 ， 太原二手房在售房源已经达到了23150套 ， 最近90天成交房源1430套 ， 成交率仅6.18% 。 另一个数据显示 ， 太原近一年二手房挂牌量上涨136% ， 疫情后二手房挂牌量增长率也达到了24.9% 。
随着房产税的临近 ， 再加上人口增长缓慢 ， 老龄化社会将至 ， 拥有大量住房的人会恐慌 ， 很多人急于出手 ， 而买涨不买跌的心理在影响着大家的购房欲望 ， 导致越不买越下跌 。 二手房越挂越多 ， 而购房者却在持币观望 ， 变得更加谨慎理性 ， 不好忽悠了 。 卖房的越来越多 ， 买房的却越来越少 ， 现在楼市陷入“买不起卖不掉”的怪圈 。 炒房囤房客的处境更加艰难 ， 开发商和中介也受到很大影响 。
炒房客手上的房子套不了现 ， 每个月又要还月供 ， 这样长期的资金周转具有很大的压力 ， 实力不是很雄厚的人 ， 很难坚持下去等到最后的胜利的 ， 而且现在的经济形势与房产调控的态度 ， 房价有很大的可能是往下行走的 。
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