南宁地产老驴|示范区开放当天遭3000人围观！为何五象南这盘的人气slay全场？
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01这个盘除了卖房还要唤醒老铁们的童真？现在越来越多的楼盘喜欢在售楼部上花心思 。 毕竟这是交房之前 ， 给购房者展示自家本领的最好机会 。
南宁几乎所有的楼盘我都走过一遍 ， 无论这个盘有多惊艳 ， 我都不动声色 ， 可以说早已练就了一颗波澜不惊的心 。
然而 ， 当我看到旭辉江山樾的示范区时 ， 我那颗沉寂已久的童心似乎又开始跳动了 。
梦幻 ， 是我对这个售楼部的形容 。
旭辉江山樾将幼儿园作为售楼部 ， 在整个幼儿园里串联着极具趣味的设计 ， 在幼儿园外立面 ， 趴着一只扑朔着大眼睛的大章鱼 ， 创意十足又富有童趣 。
幼儿园外立面室内以“海洋之心”主题 ， 整体以蓝白色作为基调 ， 在空中还有挂着几只泛着五彩琉璃色的水母灯 ， 随风“游动” 。
售楼部实景图在小朋友的世界里 ， 存在着光怪陆离 ， 存在着奇思妙想 。 而旭辉似乎深谙此道 ， 在示范区里充满了奇幻可爱的元素 ， 设置了时空隧道、潜水艇中庭、水母灯、儿童滑梯区、可爱的笨熊等 。
现场实景图不仅仅让小朋友乐在其中 ， 来参观的大人 ， 来到这里仿佛也回到童年 。 现场里不少大妈拿着手机各种自拍 ， 还有让老公当人形自拍杆的小姐姐在凹造型 ， 甚至连大男人都在时空隧道里钻进钻出 ， 玩得不亦乐乎 。
说真的 ， 今年那么多示范区开放 ， 江山樾估计是我看到示范区开放人气能排前三高的一个项目 。 售楼部里里外外都是人人人人人……据开发商介绍 ， 单单示范区开放当天上午的上访量就约有3000组客户 。
现场实景图不得不承认 ， 无论是小朋友还是大朋友 ， 走进旭辉这个网红幼儿园似乎就卸下了防备 ， 被这里沉浸式的体验感吸引了 。
暑假就要来了 ， 不知道要把神兽放到哪里的家长们 ， 还真可以来这里玩玩 。
02自成一体的配套还担心生活不方便？当我们被幼儿园一块“引玉砖”吸引过来 ， 再深入了解旭辉江山樾之后 ， 才发现旭辉手上的底牌远远不止一个网红幼儿园 。
据置业顾问介绍 ， 江山樾社区最大的特点就是拥有自成一体的配套 。
自成一体的配套意味着 ， 生活在这个小区里单凭自身规划配套就能自给自足 。
旭辉江山樾是怎样规划的？
先看看基础信息：项目占地147亩 ， 地块方正 ， 包含住宅、商业街区、海洋之心幼儿园 ， 还有一所36班小学 ， 一所33班中学 。 住宅采用围合式布局 ， 规划有18栋楼 ， 由商业街分隔成两个部分 。
里面的亮点 ， 我给老铁们梳理一下：
1、开发商自建3-15岁三所学校 。
学校是必不可少的教育配套 ， 但到目前为止开发商自己配建3-15岁三所学校的楼盘屈指可数 。 我掰着手指头数了好几遍 ， 大概就只有荣和大地、万科城、嘉和城、保利领秀前城这几个盘 ， 而且这几个盘都是大城大盘才有这待遇 。
而旭辉江山樾是目前五象唯一一个自建三所学校的项目 。 想想自家的孩子 ， 3~15岁在家门口就能解决上学的问题 ， 还是挺爽歪歪的 。 还有一点 ， 这三所学校都要求在江山樾交付之时也得同时建成并交付 ， 也就是说 ， 这里的学校并不像一些项目旁边的教育用地是遥遥无期的规划 。
2、南宁首个开发商运营的立体商业街区 。
据说 ， 旭辉江山樾的商业可不是传统的底商 。
它要在南宁打造的首个“情景式COMMONS商业街区” 。 同时旭辉还借鉴了泰国最前沿潮流的THE COMMONSE购物中心 ， 将其打造成为一个结合休憩台阶、内街庭院、外摆平台 ， 层层而上的立体商业街区 。 立体街区的设计 ， 给人一种更多样化的空间变化享受 ， 不像商业街 ， 更像是一个休闲放松的好去处 。
旭辉江山樾商业街区效果图这条商业街区还将由旭辉自己独立运营 。 开发商统一运营的商业相比传统底商 ， 还能为住宅带了更好的溢价 。
例如在东盟商务区 ， 由开发商统一运营、高人气的盛天地 ， 其住宅盛天华府在安居客的二手房销售均价为23628元/平 。 仅一街之隔楼下全是底商的保利·龙腾上园 ， 其二手房均价为18676元/平米 ， 两者价差高达5000元 。
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