旧改|涉及上亿人！中央发文全面推进“旧改”，影响有多大？( 二 )
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棚改收官 ， 旧改接力 ， 但能量早非当初可比 。 所以 ， 个别过度依赖棚改的城市 ， 其房价必然要接受基本面的检验 。
其五 ， 旧改 ， 对“老破小“是双刃剑：获得了改善乃至升值的可能 ， 但同时也失去了拆迁的可能 。
旧改明显利好于城镇老旧小区 。 这些老旧小区多数位于中心城区 ， 虽然地段一流 ， 但挡不住岁月的侵蚀 ， 无论是住房质量还是公共配套 ， 都无法与新建小区相提并论 。
这一次旧改的出现 ， 无疑为“老破小”带来估值提升的可能 。 一旦水电气路获得改造 ， 甚至加装电梯或加建停车场 ， 其价格自然获得支撑 。
然而 ， 这一利好蕴含的另一面是 ， 大拆大建可能会被推迟 ， 想要靠博拆迁迅速完成财富晋级的期待落空 。
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