老旧小区改造|北京市住建委独家披露“十三五”期间老旧小区改造数据( 二 )
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营房西街1-5号楼老旧小区改造后 ， 小区楼间空地恢复整洁 ， 为居民散步休闲提供了场地 。 “唯一的遗憾就是加装电梯的动议没能通过 ， 老人上下楼还很难 。 ”张连生说道 。 
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营房西街1-5号楼老旧小区改造后加设的门禁和停车设施 。 破难点老楼一年加装电梯555部盼望电梯 ， 是老楼居民多年来最强烈的呼声 。 
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莲花池西里6号院内 ， 老楼改造加装了电梯 ， 8号楼5层的丁晓明老人享受到了电梯的便利 。 “随着人口老龄化加剧 ， 居民群众的加梯呼声越来越高 。 早于2010年开始 ， 我委就开始探索推进老楼加装电梯工作 ， 但由于审批程序复杂、政府没有资金补助、业主利益协调难、管线改移时间长等原因 ， 成功加装电梯的数量不多 。 ”冯可梁坦言 ， 2010年至2016年的6年时间内 ， 只有部分中央单位和驻京部队的老旧小区加装了255部电梯 。
如何破题？“十三五”开局 ， 新政策带来新变化 。
2016年8月 ， 《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作方案》 出台 ， 不仅提出老楼加装电梯无需办理立项、用地、规划和施工许可审批手续 ， 简化了审批流程 ， 还明确将给予财政补贴 。
从城六区试点开始 ， 老楼加装电梯工作开启“加速度” 。 2017年、2018年、2019年这三年 ， 本市分别完成加装电梯274部、378部、555部 。
典型案例莲花池西里6号院156户居民等来入户电梯莲花池西里6号院 ， 便是北京市2017年十个老旧小区综合整治试点之一 ， 通过节能保温、加装电梯、适老改造、管线更新及环境美化等12项改造 ， 院内的6座楼体和院落环境得到改善 ， 特别是4座多层楼内的156户居民 ， 终于等来了电梯 。
“我们反映了6年 ， 等了6年 ， 终于成真了 ， 大家可高兴坏了 。 ”住在8号楼5层的丁晓明老人说 ， 莲花池西里6号院建设于上世纪80年代末 ， 住在这里的348户居民中 ， 75岁以上的老人就超过半数 。 就以8号楼举例 ， 居民的平均年龄是84岁 ， 77岁的他在楼里都算年轻人 ， “这个岁数爬楼 ， 真的是得手脚并用 。 ”
“确实 ， 居民们要求改造的呼声很大 ， 可因为涉及到大量的资金投入 ， 迟迟没有进行 ， 直到赶上新一轮改造试点 。 ”丰台区老旧小区办相关负责人介绍 ， 自从将莲花池西里6号院列入试点起 ， 各方就下定决心 ， 这是一次自下而上、应改尽改的工程 ， 项目改造前就征求了全体居民意见 ， 得到了97.6%的居民支持 。
平层入户的电梯加装方案 ， 就是反复摸底各层住户需求后、多次修改的结果 。 13部1000千克、可容纳医疗担架进入的大尺寸电梯 ， 直接通达各家的门口 ， 以避免影响低层住户的通风和采光 。 同时 ， 院内随处可见的座椅、用透水砖铺设成的环形步道 ， 以及消失的马路牙子 ， 看似并不起眼的细节都是体贴入微的表现 。
“现在的莲花池西里6号院 ， 房子是暖的 ， 灯是亮的 ， 水是清的 ， 路是平的 ， 树是绿的 ， 真正是一个春有花、秋有果、夏有荫、冬有绿的幸福小区 。 ”丁晓明老人笑着说 ， 就连住在养老院的人都搬回来了 。
建长效老旧小区要能自我“造血”449栋老楼“旧貌换了新颜” ， 更多的老楼也在等待惠民的“春风” 。 而随着一批老楼完成基础设施提升 ， 人们发现 ， 老旧小区改造并非一劳永逸 ， 只有建设与管理并重 ， 才能让改造效果长期保持 。
2020年4月24日 ， 北京市出台《2020年老旧小区综合整治工作方案》 ， 不仅明确“十三五”的收官之年 ， 将新开工80个老旧小区综合整治项目 ， 还特别强调要探索老旧小区综合整治后长效管理机制 。
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