东莞房视|上半年没买南城和松山湖的，下半年可以买寮步( 二 ) 你还在为昨天痛哭

作为寮步目前最高售价的楼盘，珑远翠珑湾贵也有贵的道理。

销售说：整个项目做了垫高处理，防止水浸，同时也代表上风上水。
样板房都是双阳台的改善户型，层高达到3米，开间最大约4米，精装交付标准中有吊顶。
项目楼间距约100米，每栋都有约5.8米高的架空层，

珑远翠珑湾样板房
房视君本还想要去同属珑远集团开发的星城翠珑湾了解情况，电话咨询得知：项目只有两套建面约170㎡四房住宅，均价约3.6万元/㎡，以及建面约75㎡公寓，约2.3万元/㎡。

04、光大·松湖云台

在售2、5栋，建面约98-119㎡三四房，在售均价2.5万/㎡，预计近期加推，具体时间与产品待定。
光大·松湖云台在2019年10月26日首次开盘，当时最低单价1.9万/㎡，均价2.1万/㎡左右。
当时项目被称为寮步的性价比之王，刚需上车首选。
7月17日，光大·松湖云台8号住宅楼， 96套洋房备案。均价29137.16元/㎡，单价最高为30996元/㎡。
9个月时间，与当时均价相比，备案价上涨8137元/㎡，涨幅38.75%左右。
去年买了它的人，现在做梦都会笑醒吧。

光大松湖云台

05、鼎峰·松湖雅境

这是距离松山湖非常近的一个盘，从项目到松山湖约5-6分钟，走凫西路约5公里， 12分钟即可到松山湖北站。
2019年8月17日，项目首开时均价2.2-2.3万/㎡，目前1、4、7栋已经售完，预计明年十月底交楼，精装交付。
目前还剩2、3、5、6栋400多套余货待推，销售表示今年会加推完。
项目旁边就是寮步的西溪古村落，有着500年历史的明朝古村落，让生活在此处的人，多了一份休闲之处。

鼎峰·松湖雅境周边配套
项目坐落于寮步寮东路与汇星路交叉口北100米，占地面积约27832㎡，建筑面积约69000㎡，共7栋，层数23-25层， 1-4栋两梯四户、5-7栋两梯三户。
社区总户数645户，建面约92-125㎡精装三四房。

项目沙盘
以上是目前在售项目，寮步市场最令人注目的纯新盘房视君也去探查了一下情报。
待售项目

01、裕大·知府

跟家和时代同在环城路边上，距离家和时代大约100米。
目前还在热火朝天的建设当中。

裕大·知府营销中心（建设中）
周边基本都是老旧小区与自建房，但同样可以享受到大东城的商业配套。
该项目占地约1.9万㎡，总建筑面积约6.5万㎡，容积率为2.5 。
目前裕大·知府星河城展厅已经开放，待售产品为约93-122㎡三四房，有需要的朋友，可以去了解一下。

02、万科·金域东方

这个项目讲起来，还颇有一些戏剧性。
2019年12月2日，历经6家房企、43轮、鏖战2小时，这块地最终被信鸿、中天、宏远联合体以总价25.5亿元斩获。
然后，项目名叫万科·金域东方...
或许这就叫做一个好汉三个帮吧...

万科·金域东方（建设中）
目前项目还在建设当中，旁边就是鼎峰·花漫里。
总占地约5.7万㎡，建筑面积约17万㎡，距东莞篮球中心约1.8公里，旁边就是寮步湿地公园，临时售楼处设在万科东新翡翠松湖。

万科·金域东方外部街道
目前待售户型建面约79-120㎡三四房，根据业内人士估计，价格应该会去到3万/㎡以上。

03、源悦

销售中心迎面而来的高雅艺术气息，背景音乐是交响乐，一看定位就很高端！
跟销售沟通后得知：“开盘时间为7月底或8月初，首推不超过200套，定价在3万/㎡以上。 ”

源悦营销中心
项目位于寮步镇金兴路（中惠·松湖城对面），是2018年拿的旧改项目。
占地面积约26345㎡，建筑面积约93143㎡，容积率2.67 。
规划有6栋，包括5栋住宅， 1栋自建公立幼儿园，总套数约540套。
建面约90-130㎡精装三四房，两梯三/四户。
销售说：“我们是豪装交标，光是橱柜的定制成本就能到3200-3500元/㎡。 ”

源悦样板房

04、华侨城·纯水岸

在项目地块旁设立了接待中心，目前能了解到项目的基本信息。
1、2栋为松山湖人才安置房， 3-8栋建面约89-125㎡三四房，两梯四户。预计售价也要去到3万以上。

项目沙盘
项目占地面积约29036㎡，建筑面积约87183㎡，容积率2.2 ，共有八栋， 655户。
项目旁就是市政观赏湖，隔着湖就是寮步宏伟中学，不远处就是寮步明珠小学，教育配套齐全，但其他配套较为匮乏。
房视君在湖边逛了一会儿，发现缺乏市政维护，湖岸景观带稍显杂乱。