东莞房视|上半年没买南城和松山湖的，下半年可以买寮步( 三 ) 你还在为昨天痛哭

华侨城·纯水岸外部环境

05、保利天寰广场

房视君要从莞惠城轨寮步站回城区，就把保利天寰广场和保利金地领峯安排到最后。
保利天寰广场围挡已拉起来。

保利天寰广场外部
保利2019年11月1日以底价19.72亿元竞得的莞惠城轨寮步站TOD地块，占地面积46177㎡，总计容建面约为188116㎡，楼面价为10483元/㎡。
根据配建要求，需建设1栋不低于150米，限高200米地标建筑塔楼。
未来的寮步地标，就是它！

05、保利金地领峯

保利金地领峯与保利天寰广场仅一河之隔，不时有泥土车出入，房视君远远看去，工地停车场上私家车诸多。

保利金地领峯建设工地
2019年11月1日，此地块以22亿元， 12841元/㎡的可售楼面价被金地夺下。
地块占地面积48727㎡，总计容建面171925㎡，容积率为3.5 ，位于寮步TOD统筹板块西南侧。
项目共规划有10栋（1128套）高层洋房，打造建面约96-125㎡三四房。
目前保利金地领峯寮步万润广场城市展厅已经开放。
寮步为何会吸引众多品牌开发商入驻呢？

01、区位优势明显

从地图上看，寮步夹在主城区、松山湖两大价值高地中间，享受两大区域红利。
并且莞深高速，松山湖大道、东部快速干线、莞樟路、生态园大道、新城大道、莞深高速等高速及多条城市主干道在区内纵横交错，造就寮步与主城区、松山湖极为便捷的通勤。
并且，寮步坐拥莞惠城轨寮步站，向东一站松湖；向西一站东城、两站西平，四站到望洪枢纽。
无论是前往松山湖、市区还是广深港都极为便捷。

莞惠城轨寮步站

02、主城区、松山湖供应紧张

放眼松山湖与主城区市场，新盘几无。
南城今年只有新盘鹏瑞天玥广场、华润万象府、海德珺庭、中证云庭；
东城则是万科御景湾8号、万科皇马郦宫5期、海德琥珀臺在售；
莞城只有丰华珑远翠珑湾在独撑市场。
更令人难过的是，主城区以改善户型和豪宅别墅为主，刚需客户望尘莫及。
因此，寮步便成为刚需客的最佳选择。
2020年下半年预计六个新盘的入市，将极大扩充城区及松山湖刚需的置业选择。