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城市财经|答案来了！两个大动作，2020下半年房价尘埃落定！( 二 )

昨天（7月20日）上午9点半 ， “全国银行间同业拆借中心”公布了新的LPR（贷款市场报价利率） ， 1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。
两个利率均维持不变 ， 这意味着我们已经连续4个月 ， 没有降息 。

理论上来说 ， 我们仍有降息的需求 。
尽管我们二季度经济复苏超出预期 ， 二季度GDP同比上涨了3.2% 。
但正如上面所说 ， 只要全球特殊时期没有彻底控制住 ， 我们的经济复苏难度依旧不小 。 更何况 ， 还有特朗普这个不确定性在这里 ， 美国大选越来越近了 。
饶是如此 ， 我们依旧选择不降息 。
一方面 ， 我们是想把好钢用在刀刃上 ， 为后续的不确定性预留出更大的政策空间 。
另一方面 ， 是因为上半年楼市、股市太过躁动 ， 不能再降息刺激它们了 。 不能让资产泡沫过大 ， 以免在与美国博弈的过程中 ， 太过被动 。
总而言之 ， 不降息 ， 目的之一 ， 就是不想让房价有大的波动 。
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以此来看 ， 下半年 ， 如果还有哪个城市敢冒尖房价 ， 那就是自己找虐 ， 棒槌随时会加身 。
但是 ， 我们也不能因为担心楼市 ， 就不再降息 。
下半年如果有黑天鹅事件发生 ， 比如特朗普找茬 ， 比如特殊时期又爆发 ， 我们仍需要降息 ， 来以应对不确定性 。
但也有两全其美的办法 ， 既能降息应对不确定性 ， 又不至于刺激房价 ， 带来大波动 ， 那就是定向降息 。
因此 ， 本号预测后续更多的是定向降息 ， 直接给需要的行业和企业 ， 定向滴灌 ， 而不是雨露均沾式的降息 。


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