扒房|南宁公寓太多，坑更多！你怕了吗？( 二 ) 与人聊及房子的时

财富的涌流下，在这工作的白领们，消费能力高，对生活品质有更高要求。
为减少通勤时间，就近居住，有居住繁华配套公寓的需求，他们需要把时间节约在更有意义的事情上，而不是浪费在路途中。
这样一个财流、人流汇集的地方，滋生着庞大的住房租赁市场，文章上面也列出了凤岭主要公寓小区的租金情况，租金不低，基本没有空置。
作为投资者，不只是关注租赁人群的数量，更要关心质量，因为人群的消费能力，决定了租金的高低，东盟商务区周边人群的消费能力是最高的。

凤岭南公寓很少，谁还在卖？
庞大的公寓租赁市场，那么，凤岭又有哪些公寓在售呢？
凤岭北有部分公寓在售，而凤岭南，东盟商务区就在之内，在售的公寓却很少。
放眼凤岭南在售的新房，多数偏改善型住宅，或者豪宅，公寓像绝迹了一样（三岸除外）。
近年推出公寓的仅有壹号线，位于凤岭南，地铁1号线凤岭站附近， 2016年9月开盘，一抢而空。
错过了凤岭南？现在，机会重现，凤岭南再现公寓，彰泰红推出公寓组团“红馆” ，是凤岭南为数不多的公寓产品。
东盟商务区寸土寸金，地块开发饱和，未来公寓产品只会更少，更为稀缺。

▲彰泰红·红馆位置
面对东盟商务区大量的租赁需求，公寓缺货，如果产品功能完善，居住品质较高，更受白领欢迎。
彰泰红在商务区辐射范围，近民族大道，有地铁1号线，出行便利。
另外，距离东站较近，乘坐地铁1号线经过4个站点，即可到达。商务人士有频繁的差旅需求，这项便利可为他们减少疲劳。
如今，彰泰红红馆在上周末已经正式面市了，吸引了一波购房者到场，其中不乏住宅盘老的业主和其亲友，以及有成功房产投资经验的“老江湖” 。
由此可见，地段优质的公寓产品，能撩起市场不错的兴趣，也是稀缺性的体现。

值不值得买？看价格
稀缺产品自有其价值，但也不能随便买，还要看产品和价格。
红馆在彰泰红二期地块，南面为洋房，没有遮挡，通风采光较好。

▲沙盘
彰泰红住宅部分的产品以洋房为主，业主偏高端，要知道，白领更愿意与质量高的人群为邻，为公寓出租提供保障。
红馆仅一栋楼，产品为约40㎡LOFT户型，层高5.09米，可隔成双层空间，双钥匙，楼上楼下各成一套，收益最大化，毛坯交付。

▲户型
红馆不离繁华，闹中取静，与白领的居住需求相匹配，住在这里的人群，圈层很明显，在商务区工作的白领们。
地段不差，关键看价格了，总价约60万，可首付分期， 12万起，投资门槛较低。
作为南宁最成熟的CBD ，凤岭南对人流、财富的吸引程度不用多说，其周边的租赁市场已经相当可观，更不必像新区一样等待区域成熟。一交房即出租，资金压力最小化，减小投资风险。
市场供求关系决定价值和投资回报，包括租金，至少凤岭南的租赁市场很活跃，公寓并不是不能买，看你是否买对。
想住在凤岭南，还有另外的选择，彰泰红洋房在售，容积率仅2.0 ，二期洋房即将推出，可到营销中心进行咨询。
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文｜老叨编｜天山童佬

扒房|南宁公寓太多，坑更多！你怕了吗？( 二 )

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